4月首周，楼市成交降温，二手房成交量出现下滑，价格保持稳定。随着新政落地，市场上购房者人数减少，沉淀下的购房需求基本为自住型，以刚需为主，回归到购房的本质目的。4月首周，楼市成交降温，二手房成交量出现下滑，价格保持稳定。随着新政落地，市场上购房者人数减少，沉淀下的购房需求基本为自住型，以刚需为主，回归到购房的本质目的。9qH仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　房天下大区总监表示“和3月首周相比，4月首周和平区的门店咨询量、来电量都出现下滑，二手房成交量同比下降30%左右。一些房主开始出现惜售的心理，而新政对购房者限定要求增加，购房门槛提升，使得购房人数有所减少。购房者人数和房源数量都在减少，一定程度上促进供需比达到平衡。同时新政对公产房较多的区域影响较小，比如在环城四区、南开区、河西区等一些二手私产住宅和新建商品住宅集中的区域会有影响。”9qH仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　新政出台后的一段时间内，是一个购房者和房主回归的过程，突出了刚需市场的重要性，房子是用来住的，购房需求回归到自住的最本质目的，利于房产市场的健康发展。目前二手房价格保持稳定，随着政策的滞后性及成交量的影响，价格也会产生相应的变化，比如后期可能会出现房主急售、议价空间加大等情况。9qH仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台