上周雄安新区概念继续发酵，雄安新区设立的定位为千年大计，高于北京城市副中心；其功能为承载非首都功能，包括科创中心和养老医疗等；雄安新区的远景是成为北京-天津-雄安这一都市圈的重要一级，其地产行业向纵向发展。YXj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　未来5 年北京将加快住宅用地供应，共计150 套，其中租赁住房50 万套，约占1/3。产权类住房中，商品住房约占70%。2017 年北京对自住房和租赁房的土地供给很大，自住房建设今年将达到5 万套，几乎是前三年建设数量的总和。此事件对区域影响较为深远，对房地产行业的信号意义也很强。YXj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　目前的投资逻辑是从三四线到京津冀再到都市圈的演绎，因此我们也分主线给出投资：三四线我们推荐碧桂园、新城控股和荣盛发展；京津冀我们推荐华夏幸福、荣盛发展、京汉股份、北京城建和京投发展；都市圈我们推荐招商蛇口、华侨城、华发股份、泰禾集团和南山控股等标的。YXj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　上周（2017 年第14 周），我们的60 样本城市整体均值环比下降35%，同比下降21%，年初累计同比下降9%。上周一线%，调控二三线%，重点二三线%，其他非调控城市销量环比下降32%，60 样本城市总体上表现为销量环比大幅下降；同比来看，一线和调控二三线城市新房销量与年初相比仍有较大下滑，分别下降29%和28%，重点二三线及其他非调控城市销量同比增长，分别上升4%和27%。YXj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　住宅用地供应和成交：上周30 城市住宅类用地供应建面同比下降11.2%，成交面积（规划建面口径）同比下降86.8%，成交平均溢价率上升了1.56个百分点。2017 年初以来，整体成交金额排在前列的分别为武汉、合肥、南京、广州、上海、杭州、苏州、郑州等，成交土地规划建面排在前列的分别为武汉、郑州、徐州、西安和合肥等。YXj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台