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扬州市区开出首单二手房票 总价95万少纳税2200多元
昨日是全面“营改增”后首个工作日，记者在市国税局几个办税服务大厅看到，各项办税业务有序开展。随着“营改增”工作的推行，有市民已经享受到了“营改增”之后税负的减轻。
在兴城西邗江区国税局办税大厅，记者看到，这里一片繁忙景象。“按照以往的经验，一般月初办税的人不多，但今天却比较多，要排队办理。总体来说，办税业务量比平时要多4成的样子，这里面有很大部分都是‘营改增’相关的业务。”办税大厅值班长介绍，为了满足纳税人的需要，该办税大厅特意增开了8个办税窗口，包括“营改增”绿色通道、综合业务、等。
除了办税，也有不少纳税人前往咨询“营改增”相关业务。“营业税改之后，小规模纳税人和一般纳税人适用的税率不一样，我怎么才能查询到我是否属于小规模纳税人？”昨日下午，在市区开了一家餐馆的市民朱先生就特意赶到办税大厅，咨询“营改增”的问题。他表示，如果被认定为小规模纳税人，他家的餐馆税负将会大大降低。
“从目前的情况来看，我市‘营改增’工作过渡平稳，首个工作日各窗口也是忙而有序。预计随着本月中下旬纳税申报工作的，可能还会面临一个办税的高峰，我们将会积极做好准备工作。”市国税局相关人士表示。
营改增后，个人二手房交易营业税也改为，税负略有下降。这意味着，对于市民而言，二手房交易5月1日之后纳税，能省下一笔钱。
昨日上午10时许，在市民中心的房产交易大厅纳税窗口，市民黎女士拿到了，由于该房屋交易要承担（原先的营业税），她也成了第一个享受政策优惠的人。“我在4月底买的房子，知道‘营改增’将从5月份实施，所以等了几天过来纳税，没想到真的省下了一笔钱。”黎女士对记者说。
广陵区国税局副局长王文夫给记者算了笔账，黎女士购买的这套万科花园不满2年的房子为95万元，如果按照营业税来算，即为95万×5%=47500元；改成以后，由于是价内税，所以计算方法就变成：95万÷（1+5%）×5%=45238.1元，比原来少2261.9元。所以改以后，个人转让二手房税负略有下降。
记者了解到，昨天一天，市民中心的二手房交易纳税窗口一共开出了68份税票。对此，市房地产协会副会长仲子琪指出，由于“营改增”后二手房交易税负减轻，所以不少4月底意向成交的二手房买卖，都等到5月份新政实施后再纳税，因此5月份新政实施后可能只会出现几天的纳税高峰，之后市场便会回归正常状态。
对于涨价，有的酒店的解释是，实行“营改增”，旅游业一般纳税人由原来缴纳5%的营业税，改为缴纳6%的，税率实际上升0.66%，所以成本上升了，必须涨价。
事实真的如此吗？对此税务人士解释说，在“营改增”之前，酒店业所属的生活服务业以全部营业额为基数缴纳5%的营业税，纳入“营改增”试点之后，营业税取消了，改缴，是改缴，并没有增加。同时，酒店业适用税率是6%，换算之后相当于5.66%的营业税税率，看上去略有上升。但是征收之后，酒店业原有的水电煤气、材料消耗、办公支出、房租等这些运营成本部分的税额都可以作为进项税额获得抵扣，利用抵扣，将会减少最终纳税额。
对此，税务人士表示，对于个人投资股票、外汇、基金、理财产品等，将延续原营业税的优惠政策，可享受免征的优惠政策。也就是说，你炒股、买理财产品取得的收益，并无需缴税。
由于餐饮行业的大部分纳税人属于小规模纳税人，“营改增”后将适用3%的税率。相比之前5%的营业税，“营改增”后这个行业税负可能普遍有所下降。
此外，“营改增”后，餐饮企业的设备、原材料等都可以通过税负抵扣，像蔬菜、瓜果，包括肉制品像猪肉、牛羊肉等都是可以抵扣的。所以，业内认为，在餐饮业竞争比较激烈的情况下，税费的下降可能会让商家产生更多的让利空间。另外，因为要开抵扣，这对保障食品安全也有正面意义，因为开有利于追溯食品原料的来源。
对于市民来说，“营改增”后，你到餐馆吃饭，餐馆出示的，不但会显示消费金额，还会显示缴纳的税金，让你更明明白白消费。
