联系方式：renmin@163.com 
继承购买赠与哪种方式过户房产掏钱少？
新政直接关系到了身背“独生子女”标签的70后、80后、90后们，经历了中国计划生育时代的他们，
首先，继承方面，除了子女外，还有配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母这五方皆拥有房屋的继承权。根据我国《继承法》，一旦选择了这六方的其中一方作为法定继承人后，继承人可享有继承土地、房屋权属、不交契税的。
法定继承人若今后要出售房屋时，只需要按二手房屋买卖，缴纳各项税费，可不缴纳房屋的偶然所得税(占交易金额的20%)。这可真是能省下一笔巨款……
值得一提的是，关于房屋继承的“强制公证”也迎来新的变化。自2016年7月，国家司法部废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的通知》(1991年颁布，历经25年后终废止)后，在去年12月，率先响应了这一新规，宣布取消房产继承登记强制公证。
而广州继后也宣布取消，随后包括青岛在内的其他城市，也在陆续实施这一政策。近期，青岛市党委委员、副局长王镭在做客“民生在线”时表示，现在因继承需要办理房产转移登记的，青岛市民可以不再办理继承公证。
透过上述新政中所提及的继承权范围、继承利以及房屋转移公证等问题，也从侧面体现了立遗嘱的重要性。其实，在中国人的传统观念里，立遗嘱总被认为是不吉利的事情，若年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事，从而避免因上述复杂流程所致的困扰。
根据我国《继承法》的，若被继承人生前未立遗嘱，则其遗产由上述新规中的六方共同继承，而并非是由独生子女单独继承，法律的这一与很多人自以为是的想法并不一致，故若这些人身故后，其遗产处理将极可能与其本人意愿相距甚远，从而使其因对法律的而了自主处分遗产的。
除了继承，父母给予子女房产还有购买、赠与两种方式，但须知，不管选择三种内的哪一种，都要付出一笔费用，即评估费(费用为评估价的0.5%)。
若赠与的话，当被赠与人未来卖房产的话，除了按二手房买卖缴纳各项税费外，还需要缴纳金额不低的偶然所得税。假如未来房价上涨，房子增值的话，缴纳税费的数量也会随着总价上涨。
而第二种方式，继承。相比赠与，法定继承人将不用缴纳总价20%的偶然所得税，这无疑会省下一大笔钱。
再看第三种方式，买卖。这项从下表可以看出，虽然未满两年的房屋要缴纳，但满2年后就不用再交。
综上所述，三种方式中，赠与显然是最不划算的方式。因为未来谁都不赠与的房产不会卖，一旦出售，就会交20%的偶然所得税。考虑到未来房产被出售的可能，买卖比赠与划算不少。
而在三种方式中，继承是付出代价最小的选择。当然，有一种情况下，买卖会比继承划算，即满5年且价格低于20万……很显然，现在即便是在四线城市，也不会见到这样的价格了。
倒插门女婿是一种民间风俗，通常说法是男方成为女方家庭的，又叫“上门女婿”。倒插门女婿相当于岳父母的”儿子“，孩子出生后要随岳父姓，称呼姥爷姥姥为爷爷奶奶。那么，作为岳父母”儿子“的”倒插门“女婿，对岳父母的遗产有继承权吗？
自小在孤儿院长大的李帅与经过7年的爱情长跑，走到了谈婚论嫁的地步；经过商量，李帅入赘到家，做”倒插门“女婿。婚后二人的小日子过得美美满满。
但天有不测风云，2006年8月，在下班的上车祸身。李帅忍着巨大悲痛，承担起了岳父母的赡养义务。2016年，岳父母在安详中先后离世，留下了两套房产等遗产。
我国《继承法》，享有继承权的家庭有：配偶、子女、父母(第一顺序继承人)；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(第二顺序继承人)。
我国《继承法》第十二条：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
本案中，李帅在(妻子)去世后，对岳父母尽了主要赡养义务。因此，法院判决李帅作为唯一的第一顺序继承人，对岳父母的遗产(包括两套房产)有继承权。
