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7月天津最后一批新销许 北辰纯又一低密项目将上市
7月30日，天津市房管局公示下发7月最后一批销许，共41个，涉及项目21个。其中住宅项目16个。本次或批销许几乎大部分为加推项目，几个重点区域如静海、蓟州等都有大量房源入市。而北辰区则是出现一纯新项目上市。
上次发布销许内容时，小编还以为7月份的尾巴就此结束了。然而果然没有让人失望的是，7月30日这一大批的加推让我们看到8月份天津楼市必不会冷清。以现在的市场看，天津的新项目不仅上市快，销售更快。整体速度都较之前都大幅提升。一个是产品丰富，还有一个就是价格摆在那了。
之前我们反复强调的一点就是，今年置业天津关键看板块。天津上半年全市有消息的纯新盘三个区域较多，滨海新区、静海区，而市区及环城地区就属北辰区了。新项目层出不断，品牌房企及大体量项目居多。
一来区域利好不少。如今北辰区的发展基本上可与市内六区媲美，发展规划、设施配套、建设都在稳步推进。北辰区内其实有6条地铁线规划，除了目前已经运营的1号线号线条线。京滨城际铁方案中原有的北部新区站现在定名为北辰站，位于北辰区。北辰区年内新市镇拆迁任务是50万㎡，目前已完成了23.71万㎡。而区内示范镇建设逐步推进，生态得天独厚。
拆迁及新城镇的建设，无疑带来区域内相当一部分的购房需求。另外产业机构调整后，新型产业的布局更是能够吸引就业，从另一方面引发置业需求。
二来北辰区土地出让不断，另外区域内还有大量的土地储备。就在本月，宜兴埠一住宅商服用地挂牌亮相。该地挂牌起始价为6.2亿元，起始楼板价约12284元/㎡。该地南北两侧分别为项目成宁府与未来城，此前成宁府与未来城已经亮相。
阳光城翡丽公园 项目位于北辰经济技术开发区内，整体占地约8.2万平米，容积率仅为1.5，是阳光城集团在北辰打造的低密度社区。主要以洋房及叠拼产品为主。整个小区由10栋小高层、20栋叠拼以及2栋自持高层住宅构成。预计主推洋房和小高层100-119平米3居。
雍祥府2017年3月，中粮以近底价36.1亿元获得的008号地块中的C地块，当时的成交楼面价为18887元/平米。2018年7月1日上午，由招商蛇口、中粮地产、华润置地三家联合开发的雍祥府，在水游城、大悦城、欧亚达外展亮相。 项目规划了高层、小高、洋房、三种产品形式，面积在89-145平米。据悉该项目预计打造为为招商中高端【雍臻】系产品。
昆仑御2018年北辰首 个亮相的纯新盘。项目位于北辰区天重板块内，由华润、中粮两大央企共同开发打造，规划高层17-27层到顶，洋房7层到顶。售楼处已，108平米户型样板间已亮相。项目紧邻丰产河和北仓苗圃公园，与项目仅一之隔的北仓苗圃公园，占地面积约76万平方米。
未来城 项目是由远洋地产和五矿地产强强联合开发的位于新中环内的复合型大盘，占地160万平米，建面328万平方米。社区横跨地铁3号线号线万平高端商业体量。项目预计首推高层产品，预计主推117平米三室及87平米两室户型。项目七大品牌体验中心现已。
龙洲道188号 由金茂、仁恒、首创、招商、天房五大房企联合开发，项目位于天津市北辰区北辰道42号，享有北辰区、医疗、银行、交通等方面纯熟配套资源。项目西侧北辰苗圃，北侧依傍运河及北辰公园，享天然景观资源。
大运河府 项目坐落于北辰区北辰道与北运河交口西南侧，紧邻大运河景观带。大运河府三大外展场（水游城、中北永旺、北辰华润西横堤店）已正式。项目预计主推洋房、高层、别墅产品。项目由首创置业，招商蛇口，仁恒置地，中国金茂四大品牌联袂矩献。
新里栖湖公馆 项目依托周边产业、生态、教育资源优势，打造规划前景良好、具有生态优势和完善配套优势的大型综合性社区，规划产品包括小高层住宅、酒店及区域级邻里商业综合体。住宅部分规划为10万方改善型低密度小高层精品社区。项目位于天津市北辰区民安与永进道交叉口。
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