让他OUT!让他借钱把证赎回，再找你。(我会告诉你，我们这80年代有个，用没证的房子同时卖给3个傻瓜的故事吗?)除非非常非常非常非常非常中意，不买就会的房子，不然只选择有房产证的房屋进行交易。AAA仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　划拨地的房，能使用(不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家通常会把这块算到房价里，由买家承担。AAA仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　不像水费那么简单。除了向他要交房日上个月份已缴纳的电费账单收据，你最好亲自查一下电表有否移动、改装、走表是否正常等(小编有听中介的人说过，原房主改装过电表，新房主被罚款的故事)，不过不是专业人士不是很容易看的懂，怎么办?带个看的懂的朋友一起看房吧。AAA仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。凭自身实力选择。(小编，就算有实力，也请选后者。为什么?房贷利息低呗!知道民间借贷利息是房贷的几倍?当然，前提是你能够找到银行放款，现在银行的房贷放款周期不是一般的长。)03AAA仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　(2)每项主要义务都要有一一对应的违约责任，最好直接定下具体数额的违约金(但是别定太高，太夸张好像也不认)(3)定下如果违约，卖方要承担买方装修、搬家之类的损失。另外，定下违约方要承担守约方主诉讼费、律师费等等各种花费。AAA仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台