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北京二手房逆袭？你需要重点理解的市场逻辑
中原地产数据显示，2018北京楼市市场数据平稳，其中二手房成绩出色，截止10月16日，已签约12.48万套，预计全年将超过15万套，而同比2017年同期的11.3万套，上涨了10.4%。这与限价房的销售形成了鲜明的对比，根据中原地产数据，截止日前北京合计提供限竞房源14676套，而平均去化率只有三成多。
专家表示，二手房的“逆袭”更能体现市场的选择。据了解，虽然当前二手房价格与新房相比并不占据优势，但是大多数卖的好的二手房，都位于城市重要区域，拥有成熟的生活配套和巨大的未来发展潜力，再加上即买即住的优势，所以市场成绩优异。而在新房市场，拥有同样优势的现房产品同样表现亮眼，如位于南五环的天恒·世界集，便一直是市场关注的焦点。
纵观当前市场，二手房在地段上更加拥有吸引力，这主要是由于北京核心区新房产品正在变得稀缺，没有新房可选，而又在乎地段与配套的置业者，往往倾向于选择二手房产品。但实际上，在政策的调控下，当前新房市场价格往往低于其价值，在相同的地段上，新房中的现房产品更据优势。
同时，这种现象也凸显了地段仍是影响市场的重要因素。虽然当前以环数决定价格的市场逻辑正在改变，但选择占有更多城市重要资源的地段，仍拥有更稳定的资产保值属性及更高的价值潜力。如南五环区域，不仅享受新国门的利好，还拥有国家新产业、星光影视园等大型双创产业，一个国际化的智谷正在这里悄然成型。而扼守区域核心的高端商业综合体典范天恒·世界集，正在成为新国门上的精英属地。
随着第三阶段城南行动计划正式的启动，相关政策正在向城南倾斜，一批重大项目正在带动北京城市南部地区发展。而屹立南国门之上的南五环，正在吸引着国际双创精英们入驻。作为区域高端商业综合体的典范，天恒·世界集拥有8000㎡商铺、3.3米层高的平层、4.2米层高的灵动户型等多元化产品，满足着区域精英的多样化需求，丰富的业态重塑提升着区域商业品质，一个新国门上的精英圈层属地正在这里形成。
据了解，天恒·世界集整体以打造艺术品方式精雕细琢而成，其建筑以国际化的审美充分展现了当前城市建筑美学，而园林景观以五重园林与六重空间，打造出融合现代美学的禅意风景，提升了整个区域气质。此外，天恒·世界集还重金打造出了8000平米漫步体验式商街，为区域精英提供了国际化的商业体验。当前，项目一期已顺利交付，赢得了业内外一致赞誉，而项目30-100㎡临街现铺，稀缺臻藏，钜献全城，随着南五环新国门地位的崛起，区域价值也在不断高涨，作为区域的首席名片，天恒·世界集也正成为当前市场上的焦点，受到置业者的热情追捧。
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