去年3月升级的“限购新政”拉开了成都新一轮调控的大幕，这一年里政策不断加码，房地产市场正在上演着前所未有的剧变。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　根据成都贝壳研究院数据显示，成都链家60平方米以下房源成交占比显著增加4.8个百分点，套一成交占比增加3.5个百分点。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　对于当前市场上的刚需人群来说，大户型也意味着总价太高，毕意大部分人群不可能买房就一步到位。经济能力有限的刚需客户只能在二手市场寻求合适的产品，小面积、低总价的二手房源成为了这部分群体“上车”的首选。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　根据成都贝壳研究院数据显示，购房者需要利用杠杆购房的比例增长。全款买房人数占比为21.1%，环比减少6.8个百分点，而贷款买房占比为78.9%。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　公积金和组合贷之后占比提升。商业贷款成交占比为74.9%，环比减少2.3个百分点；公积金贷款成交占比为10.5%，环比增加1.9个百分点；组合贷占比为14.7%，环比增加0.3个百分点。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　公积金贷款和组合贷增加表明愿意接受较长放款周期的业主增加，也同时说明在蓉工作的购房者占比增加。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　成交量低迷、去化速度大幅减缓、库存量持续增加......多重因素下，成都二手房市场买卖双方观望情绪浓厚，成交周期进一步延长。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　与此同时，业主价格预期再破新低。5月涨价业主人数占比降至18.0%。由于挂牌价微跌，先行指标下滑，业主看涨情绪渐淡，买卖双方博弈处于相对平衡状态，预期后续成交均价将稳中略跌。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台