的网友留言咨询：我在2016年买了一套二手房。当时只办理了房产证。没办理土地证。2016年已将房产证过户到我名下，现在开发商要求直接办理不动产证，但是该房屋我未还清贷款，不能办理。1、如果我20年后还清贷款去办理不动产证还需要原房主出面吗？2、如果20年后开发商注销了，怎么办？我现在应该找开发商要什么手续吗？之前提过相同问题。但是找不到了。请再次回答一下。谢谢！DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　烟台市不动产登记中心对此回复：您好，如此房未办理过土地证，还清贷款后，人(您本人)可持身份证、房产证直接换发不动产证。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台