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合肥银行二手房首付5成执行
重磅消息，据二手房业内透露，中国银行合肥地区正式加入二手房首付5成起行列！至此，合肥国有四大行首付全部要求5成起。我们也第一时间咨询了中国银行合肥某支行二手房贷款首付比情况，回复是“最低50%，今天已经执行了，现在额度都比较紧张。”
从最新摸底来看，明确要求首付5成除了四大行以外，民生银行、徽商银行和邮储银行首付比例也达到5成。
从摸底情况来看，16家银行中有部分银贷利率有变化，不过这个变化并没有带来“惊喜”。相反，是“糟心”的感觉。具体有以下几点值得买房人关注：
值得注意的是，光大银行是今年9月22日上调的，其他三家银行仅一周时间，首套房贷款利率就从上浮20%变成了上浮25%。
目前，大部分银行二套房贷款利率都上浮30%了，仅广发、浦发、中信、交通银行4家银行上浮25%。
从摸底中我们了解到，大部分银行都表示目前额度紧张，放款时间慢，其中光大、华夏银行就直接表示现在办理要等明年才能放款，浦发银行也表示现在没有额度；
不过也有银行表示放款时间正常，比如中国银行，如果现在手续齐全办理的线、房贷利率上浮or下调？银行回复不一
其中，建行、中国银行、浦发银行、渤海银行均表示未接到上级通知，目前是上调还是下调都不好讲，一切要等总行消息，并表示这都是根据整个信贷大来调整。
广发银行某支行工作人员就直言，目前房贷利率已经到顶了，再涨也不会有多大空间了，再上涨的可能性不大，但会不会下调就不好说了；
此外，光大银行某支行工作人员却表示，房贷利率涨幅到现在已经是比较高的了，接下来房贷利率出现下行趋势的可能性是比较大的。
随着楼市的降温，合肥房地产市场开始出现下行！针对当前面临的形势，合肥多部门也是积极召开房地产座谈会，来房地产市场的进一步稳定发展。
近日，合肥市金融办召开了房地产信贷分析座谈会，市房产局、工商银行、中国银行、建设银行、邮储银行、光大银行、徽商银行、科农行等金融机构参加了会议。
有业内人士分析：金融办这边开完会，那边银行就通知，把二手房额度继续收缩，把有限额度转给一手房开发商。一手房开发商日子可能稍微好过一点，二手房交易周期又要延长了。
据微V爆料，合肥有望最快明年元旦后，将对房贷利率进行调整。首套房回调为上浮10-15%，二套房上浮20-25%。随后，又有微博网友爆料，近期，合肥监管部门纷纷调研各家银贷开展情况，等此轮调研结束，也许会改变目前房贷局面。
通过计算可以发现，与首套房利率上浮20%相比，回调至10%购房者需要支付的利息比之前少了近12万。
房贷利率下调的不仅是合肥，近日，广州、杭州等地陆续下调房贷利率！全国其它城市的房贷利率也已经有下浮迹象。
当地咨询了邮储新街口支行，给出的答复如下：1、首套房利率上浮下调至16%；2、目前已经开始执行（就在这两天做出的调整）；3、资质审核过，就可以正常下款，下款时间正常。
据证券时报报道，深圳部分银行首套房贷利率已由20％下调至15％，而且房贷审批有所加快，最快一周就能放款。
自10月15日起，邮储银行个人住房贷款“首套房”申请利率下调为基准上浮10%，“二套房”申请利率不变仍为基准上浮20%。目前，广州地区主流的首套房贷利率为基准上浮10%。
近日，邮储银行、汇丰银行也将首套房贷利率下调为基准上浮10%。佛山农行、农商行将首套房贷利率上浮20%下调至15%。目前，佛山首套房贷为上浮10%-12%不等，以上浮15%居多，二套房普遍以上浮20%为主。不同区域的标准略有不同。
地产经济学家邓浩志表示：房贷利率之前上涨已经到顶了，现在回落也是很正常的，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。所以未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期，这个下降是从现在开始的，未来一段时间也会持续，但幅度不会太大。
“我买房的时候，利率上浮了20%，如果现在银行利率有所下调，那么，我的房贷会不会调整成最新的？”不少已办理按揭购房的市民提出疑问，希望每月可以少还一些利息。事实上，怀揣这种希望的市民恐怕要失望了。
根据，之前合同生效后，利率浮动幅度是不会变的，如果基准利率下调了，无非是按照新的基准利率浮动而已。
值得一提的是，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。市民如果购买二手房，还要看不同银行与各个中介之间的合作政策。
如果购房新房，则要看不同银行与开发商之前的合作政策。在明确意向房产前，可向银行的个贷部具体咨询。
进入年底，合肥房地产市场压力增大，这时候放宽信贷压力，可以帮助购房者更快的办理贷款，防止利率的提升多交利息。也可以有助房企更快的回笼资金，抵抗“严冬”。