二手房看房选房应该避开四种错误心态
2020-05-29 09:41:00
一、喜新厌旧
买房眼光应该更长远。新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出，二手房可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际适合普通消费。
对于购买力有限的客户，二手房实际省略了许多装修费用，并且相对新房而言，手续简单，费用相对较低，不要误认为二手房这方面的费用会高于新房，当然这与中介服务是否规范有点关系。
二、以自我见识判断户型
现在的房子创新技术比以前宽松多了，而且任何事物都存在一定程度的回归，即户型慢慢在某些地方走老路，而保留的创新部分只是一些细节。购房者买房往往结合自己的要求，自己过去所认可的户型，借此来判断拟买户型的好坏，比如入户花园、错层推出的时候都受到追捧，事实证明这是一种浪费；比如落地玻璃的处理，也不符合安全要求，私密性也差点，装修效果也大受影响。
买房人看户型的标准符合健康要求便可，接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了你，爱不释手，自然会掉进圈套。
三、从舆论认识房价
舆论都是带有某些利益倾向的一群人或者没接，基于利益点而进行的诉求。事实上，买房关键的指标就是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格内容更多取决于你的购买力，以及谈价水平。
从舆论买房会导致房价，也可能导致购买失望，因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态，再加上担心自己选中的房子没有了。
四、为贪小将市政远景规划
许多普通消费买房人，喜欢贪小，比如以为远郊房一定比近郊房，因此选择的时候，将视野固定在上，对于房子的性价比，比如配套不成熟，地段受影响，容易将远景规划当做现实。另外，在购买二手房的时候，很多卖家说急于出手减少售价，购房者不能一时兴奋上了当，也许这个房子存在质量问题呢？
买房眼光应该更长远。新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出，二手房可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际适合普通消费。
对于购买力有限的客户，二手房实际省略了许多装修费用，并且相对新房而言，手续简单，费用相对较低，不要误认为二手房这方面的费用会高于新房，当然这与中介服务是否规范有点关系。
二、以自我见识判断户型
现在的房子创新技术比以前宽松多了，而且任何事物都存在一定程度的回归，即户型慢慢在某些地方走老路，而保留的创新部分只是一些细节。购房者买房往往结合自己的要求，自己过去所认可的户型，借此来判断拟买户型的好坏，比如入户花园、错层推出的时候都受到追捧，事实证明这是一种浪费；比如落地玻璃的处理，也不符合安全要求，私密性也差点，装修效果也大受影响。
买房人看户型的标准符合健康要求便可，接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了你，爱不释手，自然会掉进圈套。
三、从舆论认识房价
舆论都是带有某些利益倾向的一群人或者没接，基于利益点而进行的诉求。事实上，买房关键的指标就是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格内容更多取决于你的购买力，以及谈价水平。
从舆论买房会导致房价，也可能导致购买失望，因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态，再加上担心自己选中的房子没有了。
四、为贪小将市政远景规划
许多普通消费买房人，喜欢贪小，比如以为远郊房一定比近郊房，因此选择的时候，将视野固定在上，对于房子的性价比，比如配套不成熟，地段受影响，容易将远景规划当做现实。另外，在购买二手房的时候，很多卖家说急于出手减少售价，购房者不能一时兴奋上了当，也许这个房子存在质量问题呢？
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