【摘要】为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，央行和银监会下发通知二套房首付最低30%。网校为方便大家了解购房的相关资料特做了分享本文是网校分享的房产契税新政策：共有房产证买二套房999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　【摘要】为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，央行和银监会下发通知二套房首付最低30%。网校为方便大家了解购房的相关资料特做了分享本文是网校分享的“房产契税新政策：共有房产证买二套房怎样更划算”希望对大家有帮助，更多资料敬请关注环球会计从业资格考 试频道!999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　按照国家新政，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　新政实施后，有人提出疑问：我和父母共有一套房子，自己再买房子的话，是直接买二套房划算还是先从房产证上把自己名字去掉，再买首套房划算?999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　对此，子女和父母共有房产，如果想把自己的名字去掉，只能通过赠与或买卖的方式，把子女名下房产的份额买卖或者赠与父母。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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