房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。继承房产产权，是以者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。那么继承房产要交哪些税？房产赠与和继承的区别是什么？小编接下来就为您细说！yyy仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，yyy仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　继承人继承房地产，免契税，对非继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。yyy仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　法律的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有，继承关系就不会发生，只有在被继承人以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有遗嘱和被继承人已，否则遗嘱继承关系不会发生。yyy仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的财产或者是依法可以继承的其他的财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切所得的财产不属于遗产，不得继承。yyy仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。yyy仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　①对于《继承法》的继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税;yyy仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　②对非继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。yyy仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台