房屋继承相关法律咨询有哪些 作为主要固定财产，越来越多的房产在老一代人去世之后面临着遗产继承的问题。虽然亲情大过天，但事实上，关于父子之间、亲人之间的房产继承发生纠纷时，对簿公堂也理不清。你是第几继承人，房产继承有哪些误区……这些你都造吗? 你必须知道的房产继承那些事。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　契税，继承人继承房地产，免契税，对非继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 例如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元。这笔费用可观，因此有的人在购买房产时直接将房屋登记在子女名下。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;到“房地产估价”窗口办理评估手续;到“公证”窗口办理公证手续;到“私房交易”窗口办理交易手续;到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人后，其继承人就可以申请办理该房屋继承登记。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在不动产登记簿上有你的名字。” ：看到这里估计很多人问，什么是不动产登记簿，为什么我没有不动产登记簿?不动产登记簿是记载不动产上的状况，并备存于特定机关的簿册。在我国，不动产登记簿保存在房产登记机构，普通的产权人手中是没有的。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的证明书、机关出具的继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 房屋继承相关法律咨询有哪些.333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台