北辰专业房产继承律师口碑好导读:房子对于老百姓来说都是一件非常慎重的事情，也是一件非常复杂的事情，涉及的律法问题也很多，要是买房者不提前了解有关房产的律法知识，那将来一定会吃亏的。下面整理了五个常见的房产问题，一起来了解下吧。北辰专业房产继承律师开发商不能按时交房怎么办？针对开发商延迟交房的问题，大状君业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走律法程序。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等，所以定金的性质要看合同内容的具体约定。北辰专业房产继承律师如果只是由中介机构出具“定金收条”，而没有明确具体的内容，那么双方就很容易对这笔“定金”的性质产生争议。所以，具体明确的约定，是避免定金争议好的方法。房价突然大涨，卖家宁可毁约不要定金怎么办？律法意见：在签订正式合同之前，下家一般都要先定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“竣工”在实际执行过程中的情况比建设工程承包合同的“竣工”要复杂得多。承包方往往为了承揽业务，对发包方在合同中设下的“竣工”概念陷阱不加防范。一旦中招，即便合同约定的工程量履行完毕，发包方也以整个工程没有“竣工”为理由，而拒收承包方的决算报告。发包方就以“决算不成熟”为由拒付工程款。违约的争议无论承包方的逾期竣工，还是发包方未能提供施工进场的条件、中期擅改设计、未按形象进度进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成等情形，终都以违约金的形式反馈到工程款的结算中。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　北辰专业房产继承律师口碑好，6、不可抗力建筑特灭失而双方无约定情形下，合同有效，则承包人可要求工程款给付，但对利润部分无请求权；合同无效，则无工程款给付请求权。7、承包人将竣工结算文件作为提交后，发包人未提出相反，亦未申请鉴定情形下，可依一方作为确认工程款之依据。（高人民（2006）民一终字第52号）（三）工程款1、性质为孳息，约定利率应在限额内。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　民事法》第二十，因合同纠纷提起，由合同履行地或者被告住所地人民管辖。此外，当事人有约定的，约定的有管辖权。虽然当事人还可以在合同中约定管辖，但是当事人约定的必须属于合同履行地、合同签订地、原告住所所在地、被告住所所在地、合同标的物所在地之一，北辰专业房产继承律师口碑好但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的……当事人应当向有管辖权的人民提起，否则将面临不予受理的后果。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台