长沙二手房价降5%-8% 国五条湖南细则月内或难出台
在业内人士看来,20%的税费不太可能采取一切的办法,期待地方执行方案的出台对刚需一族进行。记者从省住建厅了解到,目前已经收到国家的相关文件,但月内出台细则的可能性不大。
3月6日上午,记者再次来到长沙市二手房交易登记中心,人数比前一天略少,但依旧火爆,有很多消费者在办理过户手续。昌恒地产的业务员熊女士带着客户办理过户手续,她告诉记者,最近几天是这一年多来最忙碌的,很多谈了很长时间但是一直没有成交的单这两天都很顺利成交了,“大家都想抢着这几天过户完成交易”。
昌恒地产区域经理刘柏胜告诉记者,在这次的二手房交易潮中,卖家至少有60%是拥有多套房产的炒房者,长沙本地拥有多套房产的根本不会急于出手,多半会出租。
这一观点在家住开福区的刘先生身上得到印证。刘先生告诉记者,自己家里有五套房子,但并不打算卖掉,每月有固定的租金收入很不错。
刘柏胜告诉记者,在国五条细则出来后,很多客户都采取了主动降价的方式,促成房屋的成交。王先生有一套位于金盆岭佳景园的125平方米的房子想出手,标价是77万。价格方面王先生不愿意让步,几个月了这桩买卖一直未能谈妥。知道国五条细则的出台,紧张的王先生主动把价格降到73万,最终完成了成交。
昌恒地产成交的数据显示,二手房价格普遍有5%至8%的降幅,但是没有出现跳楼性的降价。而这点记者从新等地产也得到了印证。
3月6日,记者从省住建厅相关处室知情人士处了解到,省住建厅已经接到了国家的相关文件,目前正在研究,但是还没有进入实质制定阶段,预计3月底出台的可能性不大。
而在长沙市,有业内人士认为,落地细则可能会延续以往的政策,比如限购90平方米以下户型、限购主城区、提高二套房的首付比例等一些交易门槛,另外在交易税收环节,也会加大。但在版本的基础上,应该不会出现加码的情况。(三湘都市报)责任编辑:吴彬彬相关链接