买房之后，我们最期待的就是拿到房产证了，因为只有拿到了房产证才真真正正的将房子归为自己所有。对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的，那么办理房产证的期限是多久呢？RRR仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　1、《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，人应当承担违约责任：RRR仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2、上述的法律，明确了房产证办理的期限包括约定期限和期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。RRR仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台