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市三部门联合约谈15家房产信息网站
继开发商、中介门店后，涉及发布房源信息的网站正在成为楼市执法检查的下一个重点对象。11日，市住建委、市网信办、市工商局三部门联合对15家发布房源信息的房地产网站进行了约谈，并对网站发布虚假房源信息、代理房地产经纪业务等违法行为提出规范要求，各网站须在12日24时前撤下存在信息的房源。
“私产平房”、“产权清晰大红本”、“黑芝麻学区房”在安居客网站上，东城区一个只有25平方米的平房，曾以300万元的价格公开叫卖，其中被过度渲染的亮点就是房子所在的学区。
往细了看，这套房源还有别的毛病。最右侧的经纪人联系方式中留着一个电话号码，但并无任何房屋中介的信息，只在最后以“经纪人”5个字代替。
就这一条房源信息，就坏了两条规矩。目前，发布该信息的中介公司已被注销备案。根据市相关，无论是房屋中介实体店、还是发布房源信息的房地产网站，都不能宣传、炒作“学区房”的概念，中介公司内外网屏蔽“学区房”等词汇；同时，执行多年的《房地产经纪管理办法》第十四条也，房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。
在昨天的约谈现场，市住建委执法部门负责人当着15家网站负责人的面，一连公布了赶集网、58同城、安居客、侃家网、腾讯房产等网站发布商住房、学区房的案例信息。这些网站中，有的打着“学区房”的名义炒作，有的叫卖“商住房”。此前的执法检查中，实体中介门店频频因此被注销备案、关店，而市也正在将目光转向这些网站。
“炒作学区房的概念是虚假宣传，这类信息是不能在房屋中介和涉及房源信息发布的网站里出现的。”这位负责人向记者透露，各网站要对发布的房源信息进行审查，今日24时前，要撤下全部存在信息的房源，如含有“升值潜力无限”、“商住两用”、“学区房”、“买一层送一层”、“全款收房”等虚假宣传词汇的房源信息。
昨天接受约谈的15家网站几乎涵盖了所有涉及发布房源信息的网站，分别为链家网、我爱我家网、房天下网、爱屋吉屋网、家园网、新浪乐居网、焦点房地产网、腾讯房产网、网易房产网、赶集网、安居客、58同城、房多多、侃家网、好屋中国。
除了要求撤下“学区房”、“商住房”等房源信息外，市住建委相关负责人也说，各网站严格按照《房地产经纪管理办法》第十四条，发布房源必须以房地产经纪公司的名义发布，不得以“经纪人”个人名义发布，今日24时前撤下所有以“经纪人”个人名义发布的房屋销售、房屋租赁信息；各网站对发布房源信息的房地产经纪公司要核查营业执照、备案证明，不得为未经核查的房地产经纪公司提供信息发布业务；专业从事房地产经纪业务的网站，必须申领营业执照及备案证明，守法经营；各网站应配备一名负责人，配合执法机关调查网站发布的可疑房源信息。
“317新政”以来，楼市的执法检查力度加码，就像一张大网在市铺开，并渗透进入各个环节。“之前我们重点检查中介门店的房源信息；中介不敢挂出之后，我们也转向查处中介经纪人在边摆放A形架占道经营；现在，我们则进一步加强对网站房源信息的检查。”市住建委这位负责人说，根据之前的摸底，网络上房源信息也存在难辨、宣传等问题，也是损害消费者权益行为的高发区。
同时，市工商局相关负责人也介绍，将结合近期出台的相关文件，对房地产广告进行专项整治。按照《广告法》的相关，房地产广告中不得含有升值投资回报的承诺内容；不得含有违反国家价格管理的内容，尤其对价格有标示的，必须要明确有效期限；不得含有能够为住户办理户口、入学等内容；不得发布未经预售许可的房地产项目；对于房地产项目中距离的表述，不得以时间计算；不得含有风水等内容；不得有融资、变相融资等内容。
“各大网站应该承担起主体责任，不得发布虚假信息，不得发布。一经发现网站违反上述，必将。”市网信办相关负责人说。
记者了解到，各网站也将按照上述要求自查整改，在4月14日12点前将自查整改情况书面报送市住建委。同时，网站自查整改后，市将于4月17日起开展执法检查，住建部门依法查处房地产经纪公司发布虚假房源的行为，工商部门将查处涉及虚假宣传的行为，网络管理部门依法查处违反上述要求的网站。本报记者 曹政
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