房产继承有关法律问题细则介绍 作为主要固定财产，越来越多的房产在老一代人去世之后面临着遗产继承的问题。虽然亲情大过天，但事实上，关于父子之间、亲人之间的房产继承发生纠纷时，对簿公堂也理不清。你是第几继承人，房产继承有哪些误区……这些你都造吗? 你必须知道的房产继承那些事。tbS仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　有公证过的遗嘱也无法直接办理过户，上海先行调解中心张劼律师表示，眼下关于遗产继承公证难的案例不胜枚举。其关键往往并非产证上的人太多。涉及重要财产权益，不仅产权人应当慎重处理，立好遗嘱，确定继承人或受遗赠人，而且继承人也需要具备一些法律知识，才能在继承遗产的过程中少走弯。比如陈先生的案例是他母亲没有立遗嘱的情况，那么立了遗嘱，房产就能直接过户到继承人名下了吗?答案是否定的。tbS仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　房产继承误区：和我有关的都是可以处理的齐大爷有3个孩子，家里的房子是承租的公房。*近有传闻说这一片要拆迁，于是齐大爷开始盘算，如果自己等不到拆迁的那*，这房子应该留给谁?老爷子也知道，房子不是自己的，但一旦拆迁，就意味着要有一笔拆迁款“产生”。因此，让谁来“继承”这承租权成了老爷子的一块心病。律师纠错：我国继承法，遗产是时遗留的个人财产，具体包括7项，即：的收入;的房屋、储蓄和生活用品;的林木、牲畜和家禽;的文物、图书资料;法律允许所有的生产资料;的著作权、专利权中的财产;的其他财产。目前，公房的承租权是否包括在*一项“的其他财产”内，法律并无明确，也就是说，公房的承租权能否算是遗产没有明确的答案。按关的法律，公房的承租人去世后，承租人单方处分承租权。tbS仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　当然，我们都希望自己的父母长命百岁，但是天有不测风云，人有旦夕祸福，遗嘱的提前订立不是自己而是未雨绸缪，为了自己的财产自己享有处分权，免得依靠法律给分配，遗嘱的提前订立还是有必要的。办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。所需材料：办理房产继承公证，公证机关会要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：继承应提交：申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;被继承房产的产权证明;被继承人的证明。继承人已，需提交证明及亲属关系证明;被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;tbS仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的证明书、机关出具的继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 房产继承有关法律问题细则介绍.tbS仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台