买房被骗遭受损失房产中介有无责任？
国文律师 :
我到某房产中介看房时，中介公司给我推荐了一套房，价格和户型我都比较满意，中介公司称这套房是他们独家房源，房东退休后已回山东老家，全权委托他的亲戚小李处理该房产。我和中介签订了《居间协议》，当天，中介将小李叫过来让我们签订了定金协议，我当天向小李支付了 5万元定金。在签订正式房屋买卖合同时，我和中介公司均联系不到小李，我们一起去小李租住的房子寻找，小李不知所踪，而核实小李的身份证后，才发现身份证也是假的。最终我们到山东找到了房主，房主称房是他的，但他没有委托任何人卖，小李也不是他的亲戚。我要求中介限期解决，而中介称小李持有产权证和委托书，当时他亲自查验后才接受中介的，况且他未收到我的定金，只答应想办决，由于他们相互扯皮，导致我的 5万元定金至今没有解决。请问：房产中介有无责任，我该如何？张先生张先生：
小李以该房屋买卖被委托人的身份收了你的定金后，下落不明，而其委托行为从目前的情况来看，房主已予以否认，小李的身份证也是假的，故小李的行为涉嫌以占有为目的，用虚构事实或者隐瞒的方法，骗取数额较大的公私财物的行为已涉嫌犯罪，你可以通过刑事报案方式处理。对于中介公司而言，作为房屋买卖居间人在履行中介义务时应尽到必要的注意义务，如果未尽必要的注意义务未能发现一方提供的相关材料存在重大瑕疵、缺陷，由此使另一方受欺诈遭受损失的，应根据其程度在相应的范围内承担赔偿责任，以体现与责任相当原则。小李是中介公司认可和推荐的房产交易的被委托人，在小李收取他人定金后，却下落不明，而小李的身份和委托的事实已被初步认定虚假，中介公司未能发现小李提供的相关材料存在重大瑕疵、缺陷，由此使你受欺诈遭受损失，故可以认定中介公司未尽到必要的注意义务，应根据其程度在相应的范围内承担赔偿责任。国文律师律师提醒
目前二手房交易较为频繁，许多购房人由于缺乏购房经验和过度依赖于房产中介的判断，自己缺少应有的和注意，从而导致不应有的风险。而一些房产中介也存在人员服务水平和质量参差不齐的问题，一些中介人员粗心大意，审查不周，对明显存在的交易风险和手续不全的问题，不能及时发现和纠正，缺乏交易风险控制和防范的制度和措施，一旦风险发生，既没有完整的资料，也没有救济的手段。故作为购房人，在购房时不要怕麻烦，一定要和房主见面，要核主本人的身份证和产权证原件，买卖协议和相关收据要房主本人签字确认。而作为房产中介，更应加强交易风险意识和法律专业知识的培训，完善交易风险控制的流程和措施，替购房人把好风险关，避免不应有的损失。