联系方式：renmin@163.com 
为办这个证广州一中介向不动产登记中心人员行贿两千多万
为给他人代办农村宅证，广州一名中介，竟向不动产登记中心工作人员行贿2000多万元，而办好的证件中还有部分是伪造！经查，2010年至2016年9月期间，中介杨某分别贿送给广州市白云区不动产登记中心审核一部原部长区丽欣2246.92万元（另案处理 ）、工作人员谢某249.2万元，近日，广州市中级对该案进行了宣判。
杨某1974年出生，住广州市白云区。杨某供述称，2008年底，区丽欣给其提供了一个关于白云区房管局宅证补录政策的消息，补录程序走完后就可以存入房管局的档案内。宅证补录申请表需要村委和街道办的盖章，区丽欣提出每份3000元，提供一个空白的宅证件给其，其把相关资料补充进去后交给区丽欣具体操作。
杨某称，区丽欣为需要办理宅证的人将原本房管局内并不存在的宅档案入档，业主也可以去交易登记中心进行查册。到了2014年初，补录政策取消，区丽欣提出还有第二个办法，说只要将需要办理宅证的房屋地址、总建筑面积、用地平方数、层数、宅使用人的名字、身份证复印件、户口簿复印件提供给她，就可以办到一张宅证，并提出了每份办理的价格提高为5万元。杨某同意了。
“办证、查册环节都是区丽欣负责。”杨某说，2015年下半年，区丽欣告诉其部分宅证无法存档，按照白云区房管局的，未入档的宅不能查册。区丽欣叫杨某找谢某协商，杨某找到负责查册的谢某，请谢某帮忙查册并打印查册表，谢某答应了，以每份收取3000元的价钱帮忙查册。
杨某说，办完证后，他通过转账的方式支付了2246.92万元给区丽欣，支付谢某249.2万元。
经查，2010年5月至2014年11月，区丽欣任广州市白云区房地产交易登记中心业务受理部副部长；2014年11月以后，任审核一部部长，职责主要包括审批国土房地产证档案查册、汇总疑难案件呈报审核部门、集体土地和房产的登记、对单位的材料进行初步审核等。
区丽欣说，正常办理宅证，业主首先需要准备好宅复印件、填写好收件表、具结书、宅补录申请表，把材料交到所在的村委以及街道科确认盖章，再到交登中心窗口办理收件流程，一审审批需要经业务部进行，二审由审核部审批，然后由交登中心副主任、主任终审，审批完后盖单位的业务公章。终审完成后，该档案就需要录入系统，相关材料归档。
“我记得交登中心在2014年6月开办公室会议，决定不再办理宅证补录业务，从此之后就不允许再录入系统了。大约2009年白云区可以进行宅证补录业务，于是我就向中介人员杨某等人提供了相关信息。”区丽欣说，她向中介收集必要的信息（地址、名字、面积等），由其老公去办纸质的假证，然后将复印件交给有权录入的工作人员，按照证上的号码（实际上套用了他人真实宅使用权证的号码）录入交登中心的奥图系统。
区丽欣说，查册可依据宅证号或使用权所有人身份证，她私自录入的这些数据，如果依据宅证号查询，会出现两条记录，所以为了避免穿帮，区丽欣就“搞定在前台负责打印查册的人”，当客户要求打印查册确定时，都按照身份证号码查询，出来的结果就不会了。交登中心可以提供给业主一份宅证，但这个宅证是假的。杨某负责提供宅证补录资料，其他人负责后续的操作。区丽欣说，在2010年至2016年，她大概帮杨某做了六七百份宅证。
公诉机关还杨某构成诈骗罪、伪造公文证件印章罪。认为，现有显示涉案的宅证、宅档案等有部分是伪造的，区丽欣的供述这部分伪造的证件和档案，是区丽欣让其丈夫和同事们具体操作和经手，杨某只是负责向区丽欣提供需要办理宅证的房屋地址、建筑面积、业主身份资料等，同时支付约定好的费用。证人证言中也没有直接杨某具体实施和参与诈骗和伪造公文证件印章。查证的部分伪造的证件中，尚缺乏与杨某相关的，也无相应的被害人报案指证，其诈骗和伪造公文证件印章的主观故意和行为并无充分的支撑，有待公诉机一步查证。
认为，杨某为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物，其行为已构成行贿罪，且情节特别严重。公诉机关的行贿事实清楚，的成立，但的诈骗和伪造公文证件印章罪不足。判决杨某犯行贿罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金二百万元。