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地产丨上海二手房中介部分出现降薪关店
上海二手房成交“量价齐跌”，部分沪上中介出现降薪关店；皇庭国际000056股吧)公告：董事长正常履职；（楼盘）统计局：前10月商品房销售面积461万平方米，同比下降24%。想浏览更多精彩内容，请往下看：
上海二手房市场呈降温之势。二手房指数办公室提供的数据显示，从去年11月份开始，上海二手房指数已连续11个月下行。今年10月份，上海二手住宅成交套数为1.2万套，和2016年同期水平相比，接近“腰斩”。
值得注意的是，伴随二手房成交量持续在低位徘徊，部分沪上中介“过冬模式”，出现降薪和关店现象。
深圳市规划国土委联合市法制办日前发布《深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意见稿）》。这是时隔8年后深圳对《监管办法》进行的再次修订，旨在适应新的形势和要求，进一步规范房地产开发经营、租赁、经纪和估价行为，房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。
此次《监管办法》最大的变化是新增了房屋租赁的监管，建立实名租赁制度，当事人应提供真实身份信息。出租人不得向不能提供身份证件的自然人、不能提供营业执照或其他证件的法人和其他组织出租房屋。
加强租赁房屋管理。出租住房应以间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于6平方米，且将原始设计的居住空间再次分割搭建后出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租用于居住。
住建部副部长黄艳日前在2018中国城市规划年会上说，当前我国在城市规划和建设中要摒弃急功近利和大拆大建，注重“绣花”功夫，突出地方特色和人居的。
黄艳说，要改变城市建设的拆迁文化，让城市留住不断有历史积累变迁的痕迹，留住体现城市品质的载体和要素。并且更加注重城市建成区存量的和提升，注补、修复、提升，注重微、小动作，在城市规划建设中加强与市民面对面的沟通，让居民从技术上、方法上介入，增加居民的获得感。
深圳特区报消息，针对、影响恶劣的吉泰地产代理“小产权房”一事，昨日，深圳市规划国土委、国家税务总局深圳市税务局第一稽查局等五部门组成联合行动小组，对吉泰地产进行了联合现场检查。目前，深圳市正在全市范围内开展打击侵害群众利益违法行为治理房地产市场乱象专项行动，重拳打击“为‘小产权房’等不符合交易条件的房屋提供经纪服务”等10类违法行为。
来自市住建委的消息，截至今年十月底，市已经提前完成各类保障性住房建设任务，比计划提前两个月完成。
市住建委表示，市未来将主要通过集体土地租赁房建设进一步加大租赁住房供应，未来五年，计划建设租赁住房50万套。此前，共确定了39个集体土地租赁住房项目，建设用地面积203.9公顷，涉及朝阳、海淀等12个区。截至目前已有6个集体土地租赁住房项目实现开工，可提供房源约4500套，其他项目也正在加紧推进中，将尽快形成房源有效供应。
11月23日，南京土地市场网发布南京2018年第五批土地出让预公告，包含5住宅用地，1商住用地，1商业用地，总出让面积47.6万平方米，总建筑面积87.3万平方米。
出让预公告5地块分别是栖霞区迈皋桥街道合班村288号荣光达地块，江宁区禄口街道湖泰以东、肖山以南地块，江宁区谷里街道安康以南、纬四以东地块，江宁区滨江开发区弘利以东、纬六以南地块，江宁区圣汤大道以北、延祥以东地块，六合新城茉湖畔3号地块，六合开发区龙腾以南2号地块。
在房地产市场销售方面，1-10月，市商品房销售面积为461.4万平方米，同比下降24%。其中，住宅销售面积为347.9万平方米，下降13.6%；办公楼为40.4万平方米，下降53.3%；商业营业用房为27.4万平方米，下降55.4%。
在房企项目资金方面，1-10月，市房地产开发企业项目到位资金为4276.8亿元，同比下降16.9%。其中，国内贷款为1146.9亿元，下降13.7%；自筹资金为1253.7亿元，下降0.9%；定金及预收款为1457.9亿元，下降18.5%。
在房地产市场建设方面，1-10月，市商品房新开工面积为1740.3万平方米，同比下降1.7%。其中，住宅新开工面积为909.5万平方米，增长7.8%；办公楼为195.2万平方米，下降31.4%；商业营业用房为93.6万平方米，下降25.1%。
挖贝网 11月25日消息，皇庭国际董事长郑康豪已返回公司，正常开展工作，正常在岗履行董事长职责，公司经营情况一切正常。10月18日，郑康豪因个人原因被有关机关要求协助问询。
10月23日，公司第一大股东深圳市皇庭投资管理有限公司（郑康豪控制）宣布两项稳股价措施：皇庭投资将增持1亿元公司股票；全体员工买入公司A股股票，收益归员工个人所有，亏损由皇庭投资及其关联公司对亏损部分予以全额补偿。
回购和增持都是基于对公司未来发展前景的坚定信心和对公司股票价值的合理判断，皇庭投资及其关联公司拟增持公司股份以切实广大投资者利益，促进公司持续、稳定、健康发展。
该公司2017年度报告显示，皇庭国际及全资子公司、控股子公司在职员工总数为736人，基层员工平均薪酬为人民币8万–15万元/年。
11月26日早间，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，就分拆及全球发售而言，佳兆业物业已于今日刊发招股章程，预期发售佳兆业物业股份总数为3500万股，预期12月6日上市。
发售价方面，预期全球发售中佳兆业物业股份的发售价将不低于每股佳兆业物业股份9.08港元，亦将不会高于每股佳兆业物业股份10.88港元（不包括1%经纪佣金、0.0027%证监会交易徵费及0.005%联交所交易费）。
据悉，按照将根据全球发售提呈的佳兆业物业股份数目及上文所述的预期发售价范围计算，全球发售一旦进行，佳兆业物业的市值将介乎约12.71亿港元至约15.23亿港元，以及佳兆业透过其全资附属公司于紧随全球发售及资本化发行后将持有佳兆业物业已发行股本总额约73.95%。
观点地产新了解，万创国际系一家总部位于安徽省淮南（楼盘）市的物业开发商，主要专注于住宅物业。目前，该公司业务范围主要为淮南市和六安市，著名的项目为“泉山湖”系列。
根据公告，截至2018年9月30日，万创国际拥有总建筑面积为73.37万平方米的土地储备，包括开发中物业47.97万平方米，持作未来开发物业19.55万平方米，总可销售建筑面积3.61万平方米，以及总可租赁建筑面积2.24万平方米。
收入方面，2015年至2017年期间，万创国际分别实现营业收入人民币4.24亿元、7.81亿元、6.29亿元；毛利1.61亿元、1.39亿元、1.6亿元、2.63亿元；毛利率分别为37.9%、17.8%、25.5%；净利润5630万元、5420万元、8300万元。