联系方式：renmin@163.com 
小产权房屋买卖合同范本
小产权房也称乡产权房，并不在法律名称中体现，一般是由乡镇府颁发的房产证，这种房产证并不具有国家的法律程序，基本上是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋。随着小产权房的交易盛行，小产权房屋买卖的问题也慢慢体现，本文就为大家提供一份小产权房屋买卖合同范本。
一、甲方为到期贷款原因自愿将其于 ___________的房产及其土地使用权(住宿房屋一处，建筑面积_____平方米;厂房一处，建筑面积_______平方米;附属场地____ _____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_____拾____万____仟_____佰 _____拾_____元整(￥_____ 元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如甲方本合同，双倍赔偿;如乙方本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
五、本合同签订后，甲方乙方享有同甲方相同的居住。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__ 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。
5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地。
以上就是一份完整的小产权房屋买卖合同范本，希望能够尽可能的你自身的权益，避免在小产权房屋买卖交易中出现不必要的纠纷，同时应该要了解得是小产房的法律以及其它不可避免的问题，因此在面对小产权房屋买卖的问题上还是尽量谨慎。
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。