农村的房子是您父亲的名字，再买落您的名字，是首套。另外，农村的房子是集体土地上建的，属于小产权，交易市场没有记录，查不到U2E仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　1.二手房社区比较成熟话， 有专业 的管理模式和相关周围交通购物学校医院等一系列的保障，可选性，可看房，免去装修费用，过户简单，拿房本快。 平房，产权是否清晰，可否过户，有得平房属于乡产范围不能交易，需要特别注意， 新房，一般没有装修，社区相对于二手房不够成熟，但是房子没人住过，对于一部分人群比较适合，而且新房现在主要集中在5环外等地，对于市中心工作的朋友不方便，新房优势主要是户型好，能相应的少一些过户费用。 2，认清楚产权性质，过户步骤，是否业主本人房源， 3，平房一般没有产权，没有土地所有权证书，不能交易，可以无偿收回，得不尝试。 4.可以多听听周边买过房子的朋友，或者咨询当地区域的置业专家。U2E仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　的平房都是什么样: 1平房的说法太笼统了，市内（二环以内的老城区）都叫四合院，全都是灰色瓦顶，宽敞明亮的大房子，尤其是东城区和西城区，很多房子都是明清两代大官显贵的居所，虽然随着岁月的流逝，很多房子已经被改得面目全非，但是依然可以看出当年辉煌的本色；宣武、崇文两区主要是商贾人家的居处以及平民百姓家，这尤其以前门外打磨厂新革的同仁堂乐家的宅院最为著名。旧城区内的平房是构成胡同文化的主体，其间散落着各种各样的老市井文化，也有些名人曾经居住于此，如西城区文华胡同的李大钊故居、宣武区菜市口胡同的李鸿章故居、米市胡同的康有为故居、虎坊桥的纪晓岚故居等等。。所以要想了解真正的文化就要到旧城区内的胡同中走走，那京胡的声音，叫卖的声音，体现着老和谐的一面。。 二环外的关厢地区（城门外的附近地区）也有一些老旧四合院，而近郊区（新兴城区），如海淀、朝阳、丰台等地绝大部分的平房都是城乡结合部的乡村平房或者自己私搭乱建的平房，有些十分简陋。。 而大一些的城镇，如昌平的沙河镇、昌平县城、平谷县城、密云县城等地也有一些有一些文化意义的四合院。。 现在随着城市化进程的逐渐加快，旧城区以外的城中村平房正在逐渐消失，而旧城区的具有历史文化价值的四合院也在盲目的经济效益驱动下越来越少。。。。 2东城、西城、宣武、崇文四区以及石景山模式口、海淀西苑、朝阳朝外的租住平房一般都是胡同里的四合院，其他地方都是城乡结合部的平房。。 3主要平房还是四合院，这是有名的平房，大多面南，来获得更多的热量，但现在的四合院为木质结构，有的年久失修，与电线交错，很容易发生火灾。且四合院卫生条件差，越来越不能满足人们的需要。的平房有很多种，市区内的平房，主要是二环内的四合院，四环外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼，不过那些普遍是在郊区附近，比如朝阳和通州边界的垡头或昌平那边。不过现在的平房基本已经开始被年轻的一代抛弃了，可老辈人却比较喜欢平房。及卫生条件不是很好，如果不大加整修，感觉会远不如楼房，不过水电费要比楼房省，可买煤就比供暖麻烦了些U2E仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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