你好，我有一套位于高坝的纯商品房，于2003购得，当时办理老的土地证、房产证日期为2003年，且为夫妻一方所有。后于2018年1月更换为新的不动产证，更名为夫妻另一方单独所有，证上显示购房日期为2003年。在这期间该房产从未买卖过，且该房为唯一房产，请问现在卖该房产需要交哪些税，谢谢。该房产会不会按未满两年新房收取和提高契税额度？Mt6仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　市税务局回复：您好，您的问政内容已收悉，根据现行二手房交易税务政策，您作为转让方主要涉及及附加、个人所得税。对于出售满两年的住房，及附加可减免，根据您描述的情况，您的购房年限以2003年办证时为准，不会因为换证而受影响。同时，出售5年以上唯一住房，个人所得税也可享受减免。由于契税的税率与房屋面积与购买方房屋持有情况相关，如面积在90平方米及以下的，第1.2.3套住房税率分别为1%、1%、3%；面积在90平方米以上的，第1.2.3套房屋税率分别为1.5%、2%、3%。感谢您对泸州税务的信任与支持。Mt6仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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