房屋出租要满足什么条件？6大法则
2019-02-16 14:16:32
仁明房产网近日获悉:对于燃气风险，房东该做些什么来防范于未然
1、在租赁合同中载明燃气管道设施及燃气具的安全使用、维护等要求和责任，或者拟定专项文件作为租赁合同的附件。
2、房东应在具有资质的厂家或销售商购买燃气具，并保留好发票、收据等凭证；燃气管道设施及燃气具委托具有资质的专业单位维修后应留存发票、维修记录等凭证。
3、向租户移交房屋使用权时，应和租户一起详细检查燃气管道设施及燃气具，对检查情况做好记录，签字确认。对接口等关键部位的状况可拍照留存。具备条件的可邀请燃气公司专业人员提供检查服务，留存检查记录。
4、对燃气具的品牌、出产编号等重要信息应记录在“房屋物品移交清单”。
5、最好购买燃气安全保险，以防不测，减少发生事故之后的损失。
6、定期询问或检查租户使用燃气的情况，发现隐患及时整改；如租户有不当行为，应告知。上述行为最好留存书面记录（或通话录音、邮件等）。
7、对租户提出的燃气安全问题或燃气公司安全检查发现的隐患，房东要及时整改。
8、与租户发生燃气安全相关事宜来往，最好是租户方签订合同的人，或者是家中的年轻人；如果是合租，应要求租户指定某个人作为主要联系人，避免出现信息传递缺陷。非家庭情况的多人合租时，最容易发生信息传递缺陷，容易发生群死群伤或某人犯错、他人遭殃的情况。房东应特别关注。
9、如有租户转租成为“二房东”的情况，房东应特别关注，最好能经常查看房屋的使用情况。房东、“二房东”对实际租户的燃气安全负有连带责任。要特别防止“二房东”改变房间的功能或分割房间出租，比如严禁将设置有燃气管道设施的空间用于起居室、卧室等。
10、两种气源坚决不可以同时使用，极易发生误操作。
仁明房产网近日获悉:当今社会，困难与机遇、挑战与压力并存，很多人选择了逃离“北上广”，也有人选择了留下来坚持梦想。留在大城市打拼，会遇到很多的困难，其中最大的困难莫过于居住问题。通过自己努力买得上房的人毕竟是少数，大多数选择租房居住，那么我们在进行租房的时候，一定要弄清楚什么样的房子可以放心承租。
一、房屋出租要满足什么条件？6大法则：
1、有合法的房屋产权证。
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。
4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。
5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
6、房屋能正常使用。
二、哪些房屋不能承租？9项注意：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。
2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
4、权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。
5、违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。
6、不符合安全标准的房屋。此类房屋会影响承租人的生活安全。
7、未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。
8、不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。仁明房产网近日获悉
1、在租赁合同中载明燃气管道设施及燃气具的安全使用、维护等要求和责任，或者拟定专项文件作为租赁合同的附件。
2、房东应在具有资质的厂家或销售商购买燃气具，并保留好发票、收据等凭证；燃气管道设施及燃气具委托具有资质的专业单位维修后应留存发票、维修记录等凭证。
3、向租户移交房屋使用权时，应和租户一起详细检查燃气管道设施及燃气具，对检查情况做好记录，签字确认。对接口等关键部位的状况可拍照留存。具备条件的可邀请燃气公司专业人员提供检查服务，留存检查记录。
4、对燃气具的品牌、出产编号等重要信息应记录在“房屋物品移交清单”。
5、最好购买燃气安全保险，以防不测，减少发生事故之后的损失。
6、定期询问或检查租户使用燃气的情况，发现隐患及时整改；如租户有不当行为，应告知。上述行为最好留存书面记录（或通话录音、邮件等）。
7、对租户提出的燃气安全问题或燃气公司安全检查发现的隐患，房东要及时整改。
8、与租户发生燃气安全相关事宜来往，最好是租户方签订合同的人，或者是家中的年轻人；如果是合租，应要求租户指定某个人作为主要联系人，避免出现信息传递缺陷。非家庭情况的多人合租时，最容易发生信息传递缺陷，容易发生群死群伤或某人犯错、他人遭殃的情况。房东应特别关注。
9、如有租户转租成为“二房东”的情况，房东应特别关注，最好能经常查看房屋的使用情况。房东、“二房东”对实际租户的燃气安全负有连带责任。要特别防止“二房东”改变房间的功能或分割房间出租，比如严禁将设置有燃气管道设施的空间用于起居室、卧室等。
10、两种气源坚决不可以同时使用，极易发生误操作。
仁明房产网近日获悉:当今社会，困难与机遇、挑战与压力并存，很多人选择了逃离“北上广”，也有人选择了留下来坚持梦想。留在大城市打拼，会遇到很多的困难，其中最大的困难莫过于居住问题。通过自己努力买得上房的人毕竟是少数，大多数选择租房居住，那么我们在进行租房的时候，一定要弄清楚什么样的房子可以放心承租。
一、房屋出租要满足什么条件？6大法则：
1、有合法的房屋产权证。
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。
4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。
5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
6、房屋能正常使用。
二、哪些房屋不能承租？9项注意：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。
2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
4、权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。
5、违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。
6、不符合安全标准的房屋。此类房屋会影响承租人的生活安全。
7、未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。
8、不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。仁明房产网近日获悉
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