房屋出租人的权利具体包括哪些
2019-09-03 12:09:12
仁明房产网资讯部获悉：房屋出租信息发布不再是填写资料加轻按回车键，你需要先完
成“核验”。本月起，《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》正式实施，合肥市区所
有住宅对外发布租赁行为，必须要先到官方网站（合肥市住房租赁交易服务监管平台
http://60.173.254.127/或合肥住房APP）实名注册取得核验码后，才能在中介公司或网络平
台发布。
8月7日，记者从市住房保障和房产管理局获悉，13013套房源已领取了“核验码”，个人
房源和企业房源各占比一半。
同一房源在同一网络平台只发布一次加强房源信息发布旨在杜绝假房源、出租房“卖家
秀”等情况。根据要求，房地产经纪机构取得有效的房屋授权委托书后，在监管服务平台如
实录入相关信息，获取房源核验码，确保房源信息真实后方可对外发布。其中，同一房源可
在同一网络平台发布一次，线上线下不同渠道发布的同一房源信息应当一致。
谁发布谁担责，网络信息发布平台承担房源审核主体责任，履行房源审查义务，确保在
发布房源信息时标识房源核验编码，且核验码真实有效。为此，房地产经纪机构需配合落实
从业人员房源发布实名制管理，确保信息发布人员及所属公司与实际相符；属于加盟店的房
地产经纪机构还应在公司和经纪人基础信息中，标识加盟品牌名称和公司名称。
目前，房源发布已建立信用惩戒制度，房地产经纪机构、租赁企业或从业人员若发布虚
假房源信息将被限制或取消房源发布权限，网络信息发布平台也不得为未办理登记或被列入
“黑名单”的房地产经纪机构及从业人员开通房源信息发布端口。
套房源已“核验”成功仁明房产网资讯部获悉：个人房东如何验取“核验码”？记者从
市住房保障和房产管理局住房租赁中心获悉，自通知发布后，不少市民来电咨询相关事宜。
据该中心工作人员介绍，个人业主房源核验码可通过手机APP“合肥住房”申领。注册登录后
完成实名认证，在首页“更多”-“房源选择”进入房源选择界面，点击需要核验的房源进入
发布页面，录入相关基本信息后提交即可完成核验。
值得注意的是，个人业主只能申请核验本人产权（含共有产权）房源，为他人代申请核
验的，需以产权人名义注册实名认证，方可取得。同时，市区内的非住宅（含公寓、厂房、
商办）和四县一市的出租房源核验暂缓执行。目前，13013套房源已“核验”成功，个人房源
和企业房源各占比一半。
对于房地产经纪机构擅自对外发布房源信息或房地产经纪机构和租赁企业发布虚假房源
信息的，市住房保障和房产管理局及市场监管局将依据有关规定依法对房地产经纪机构、租
赁企业和网络平台进行查处。
房屋出租人的权利如下：1、租房屋的权利；2、收取租金的权利；3、确保出租房屋合理
使用的权利；4、提前收回自住的权利；5、终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的
，可行使索赔的权利；6、合同期满收回房屋的权利。
【法律依据】房屋出租人的权利具体包括哪些《合同法》第二百一十九条规定，承租人
未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除
合同并要求赔偿损失。
第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失
的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十五条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但
当事人另有约定的除外。仁明房产网资讯部获悉
成“核验”。本月起，《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》正式实施，合肥市区所
有住宅对外发布租赁行为，必须要先到官方网站（合肥市住房租赁交易服务监管平台
http://60.173.254.127/或合肥住房APP）实名注册取得核验码后，才能在中介公司或网络平
台发布。
8月7日，记者从市住房保障和房产管理局获悉，13013套房源已领取了“核验码”，个人
房源和企业房源各占比一半。
同一房源在同一网络平台只发布一次加强房源信息发布旨在杜绝假房源、出租房“卖家
秀”等情况。根据要求，房地产经纪机构取得有效的房屋授权委托书后，在监管服务平台如
实录入相关信息，获取房源核验码，确保房源信息真实后方可对外发布。其中，同一房源可
在同一网络平台发布一次，线上线下不同渠道发布的同一房源信息应当一致。
谁发布谁担责，网络信息发布平台承担房源审核主体责任，履行房源审查义务，确保在
发布房源信息时标识房源核验编码，且核验码真实有效。为此，房地产经纪机构需配合落实
从业人员房源发布实名制管理，确保信息发布人员及所属公司与实际相符；属于加盟店的房
地产经纪机构还应在公司和经纪人基础信息中，标识加盟品牌名称和公司名称。
目前，房源发布已建立信用惩戒制度，房地产经纪机构、租赁企业或从业人员若发布虚
假房源信息将被限制或取消房源发布权限，网络信息发布平台也不得为未办理登记或被列入
“黑名单”的房地产经纪机构及从业人员开通房源信息发布端口。
套房源已“核验”成功仁明房产网资讯部获悉：个人房东如何验取“核验码”？记者从
市住房保障和房产管理局住房租赁中心获悉，自通知发布后，不少市民来电咨询相关事宜。
据该中心工作人员介绍，个人业主房源核验码可通过手机APP“合肥住房”申领。注册登录后
完成实名认证，在首页“更多”-“房源选择”进入房源选择界面，点击需要核验的房源进入
发布页面，录入相关基本信息后提交即可完成核验。
值得注意的是，个人业主只能申请核验本人产权（含共有产权）房源，为他人代申请核
验的，需以产权人名义注册实名认证，方可取得。同时，市区内的非住宅（含公寓、厂房、
商办）和四县一市的出租房源核验暂缓执行。目前，13013套房源已“核验”成功，个人房源
和企业房源各占比一半。
对于房地产经纪机构擅自对外发布房源信息或房地产经纪机构和租赁企业发布虚假房源
信息的，市住房保障和房产管理局及市场监管局将依据有关规定依法对房地产经纪机构、租
赁企业和网络平台进行查处。
房屋出租人的权利如下：1、租房屋的权利；2、收取租金的权利；3、确保出租房屋合理
使用的权利；4、提前收回自住的权利；5、终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的
，可行使索赔的权利；6、合同期满收回房屋的权利。
【法律依据】房屋出租人的权利具体包括哪些《合同法》第二百一十九条规定，承租人
未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除
合同并要求赔偿损失。
第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失
的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十五条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但
当事人另有约定的除外。仁明房产网资讯部获悉
相关阅读
-
无相关信息