房产过户怎么办手续？
2015-06-30 07:58:19
我家拆迁后得到一套安房，80个平方。户主是我父亲的名字（房产证还没有发下来）。我现在想把户主更换成我自己的名字，该怎么办？？如果等房产证拿到手再去把户主更换成我自己的名字，需要花多少钱？要是我把自己的名字也续在房产证，到时候再去改会不会少花钱？？
家庭办和正常过户是一样的费用。 你是赠与的话也要交契税，按3%交，另外还有赠与方与受赠方各交0.05%印花税。即评估价的3.1%。 买卖的话，涉及到个人所得税（20%差价征收或具体核定比例，各地不一样）、契税（看是否普通，非普通，普通按1.5%,非普通按3%）印花税(双方交0.05%),还有5.6%的营业税及附加。若普通住宅的还涉及到土地。具体办理最最简单的方法是:到房产交易中心,产权人夫妻到场,委托一家代办公司,消费100~300元不等,然后就耐心的跟着楼上楼下各个窗口签字,一切都交给代办公司就可以了,省时省力,只需支付点劳务费。