据了解，目前中国银行的房贷政策是：首套房首付比例最低不低于30%，二套首付比例不得低于60%，停止发放第三套住房贷款;且贷款最长期限为25年。据了解，目前中国银行的房贷政策是：首套房首付比例最低不低于30%，二套首付比例不得低于60%，停止发放第三套住房贷款;且贷款最长期限为25年。ftW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　同时，利率方面也从紧，首套房贷款利率不低于基准利率，二套住房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。并根据借款人的征信情况实施差异化定价，首套无逾期最低基准利率，逾期记录每增加一次，最低利率增加0.01个百分点，以此类推，逾期记录越多，定价越高。ftW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　对工作地点及户籍均非本市的“双外”借款人，中行最低执行基准利率的1.1倍。对征信报告中无征信记录且无公积金缴存记录的“白人”，首套房最低执行基准利率1.1倍。ftW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　招商银行目前执行首套房贷款利率基准，但是有条件，借款人必须是事业单位、老师、医生等优质客户)，否则利率会相应上浮。二套房贷款最低为基准利率上浮15%。ftW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　中信银行贷款利率更高，首套房贷款最低为基准利率的1.2倍，二套房基准利率上浮20%-30%，最低为上浮20%。ftW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　天津4月二手房均价25048元/m2，5月二手房均价25224元/m2，环比上月上涨0.70%，同比去年同期上涨44.92%。ftW仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台