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5月中上旬北京二手房网签或创两年来新低
据不完全统计，上周末（5.20-5.21）北京共有三个项目开盘，其中两个是老项目加推。上周末商品房网上认购791套，商品房网上签约610套。5月中上旬北京二手房网签量连续下滑，新房交易量小幅增加。据不完全统计，上周末（5.20-5.21）北京共有三个项目开盘，其中两个是老项目加推。上周末商品房网上认购791套，商品房网上签约610套。5月中上旬北京二手房网签量连续下滑，新房交易量小幅增加。
据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计，5月中上旬，北京全市二手住宅共网签7175套，与4月中上旬相比下降36.1%，同比2016年5月中上旬下降49.5%。
北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1833套，与4月中上旬相比小幅增加4.4%。其中自住型商品房网签56套，别墅网签296套，其它新建商品住宅网签1481套。
值得注意的是，5月中上旬的日均网签量仅有359套，全月预计在11121套左右，加之本月下旬又有端午假期存在，所以全月网签量或将不足12000套，如此本月网签量将创26个月的新低。
上周密云新城新增一种自住房用地，最多能供应2000套房源，在供地政策的倾斜下，今年自住房用地成交已经超10块，虽然上半年自住房交易量较少，近两周甚至0成交，但进入下半年后，自住房有望迎来供应和成交高峰。
北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块F3其他类多功能用地由华润首开金茂金石联合体以43.4亿成交。另一北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地却被流拍。这也是2017年首次出现土地流拍的现象，距离北京上次土地流拍已经有一年半之久。
对于新房二手房网签市场一升一降现象，伟业我爱我家胡景辉分析，“317新政”以后，北京二手房每日的市场实际签单量急剧下滑，下滑幅度超过了7成，所以4月、5月全市二手住宅网签量的连续下滑完全是在意料之中，未来北京二手房市场将长期维持低交易量状态。
新房市场方面，随着楼市调控的从紧，现在对新房项目拿证和销售有着严格的管理，价格过高、不合要求的项目在取证上存在一定难度，与此同时，限购、限贷从紧，首付比例和贷款利率提高，使得置业升级成本大幅增加，需求大幅减少，供需两端的萎缩，使得北京新房市场持续在低位徘徊。
北京此轮新政可谓史上最严厉，也最严密，时隔两月堵漏政策还在陆续出台，近日又要求配偶或子女需具备购房资格才可单独拥有产权，可见，北京楼市调控还将持续，政策很可能还会加码。
