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房管局：严格预售审批 对167家房企进行约谈教育
新华房产3月22日石家庄讯（记者白丽敬）今日，住房保障和房产管理局（以下简称房管局）召开见面会，对房管局将进一步加大对房地产市场的监管力度，严查违法预售等工作重点进行了通报。
按照关于开展房地产市场专项整治的相关要求，房管局从加大违法预售查处力度、强化开发企业资质管理、严格预售审批和监管、积极推进出台房地产广布的监管政策等方面，进一步加大对房地产市场的监管力度。
据了解，2011年以来房管局累计处罚项目262个共计5000余万元，在全市乃至全省城乡建设系统实际处罚到位金额最大；专项整治以来房管局对新增销售的25个项目进行行政处罚，罚款172万元。
此外，房管局对市区范围370余个房地产项目进行了持续的全面检查；对不符合销售条件项目购房警示通告389份，并对20个手续不全、购房风险大的项目通过对购房者进行风险提示；对167家未取得《商品房预售许可证》项目的房地产开发企业进行约谈教育。
房管局稽查大队副队长姚京波表示，房管局将通过依法查处、加强巡查、通告、重点约谈、风险提示等多种方式加大对房地产项目行为的查处力度，进一步规范房地产市场。
据了解，2014年房管局放商品房预售许可证152个，批准预售面积806万平方米，并按照《商品房预售资金监管办法》要求，防止出现资金体外循环导致资金链断裂等问题，加强预售资金。
为了进一步保障购房者的权益，房管局从严格预售审批、加强监管等方面对要求办理预售证的项目进行全方位的清查。
房管局要求申请办理预售的项目，必须进行物业前期招投标和备案。取得预售许可证的项目，10日内将准售房源一次性投放市场，严格按照一房一价的明码标价，将所有项目批准文件、预售方案等进行公示。
为了进一步规范房地产市场，房管局从组织开发企业培训、严格开发企业资质准入和清出制度、开展查处无照开发经营活动和对开发企业资质进行专项检查等多方面开展工作。
其中，近期组织了4期开发企业的培训，涉及企业近700家1500余人，有效提高了房地产从业人员法律意识和业务素质。
在严格开发企业资质准入和清出方面，去年共受理房地产开发企业资质1423件，通过1371家，不予许可52家。开展了查处无证无照开发经营活动和对开发企业资质进行的专项检查，通过定期依法对未按申请导致过期的资质证书进行公告注销，截止目前共注销了99家开发企业资质证书。
此外，房管局起草了《关于进一步加强和改进我市房地产开发企业资质管理的意见》、《关于进一步加强商品房违法预售监管的意见》和《房地产开发企业资质管理实施细则》，其中《房地产开发企业资质管理实施细则》已列入市2015年调研立法的范围。
房地产市场集中整治以来，房管局根据工作职责，进一度加大违法预售查处力度，未来将从以下几方面强化行政审批、行业监管和责任追究。
一是积极推进将开发企业资质管理和经纪机构备案管理下放至各县（市），将商品房预售和市场执法监管下放至市内四区，实现属地管理与行业管理相统一；
二是继续强力推进专项整治，对发现依然存在违法销售行为的查处并处以惩罚，对纳入集中整治的项目加快手续办理；
三是4月份集中对全市256家四级资质的开发企业进行检查，5、6月份对1240家暂定级资质的开发企业进行抽查；
四是积极推进出台《关于进一步加强和改进我市房地产开发企业资质管理的意见》、《关于进一步加强商品房违法预售监管的意见》和我市《房地产开发企业资质管理实施细则》等政策；
