所谓的房产更名,说的便是房产证上的名字发生了变更,或者是添加了名字,或者是变成了新的产权拥有者,那么一般在什么时候才会发生这样的事情呢?其实,要房产更名,一般分为两种情况:第一种是直接添加,法律在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加;另一种便是房产产权发生变化,房产拥有者发生变化,房产需要进行更名。笔......jjj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　所谓的房产更名，说的便是房产证上的名字发生了变更，或者是添加了名字，或者是变成了新的产权拥有者，那么一般在什么时候才会发生这样的事情呢?其实，要房产更名，一般分为两种情况：第一种是直接添加，法律在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加;另一种便是房产产权发生变化，房产拥有者发生变化，房产需要进行更名。笔者这里就来说说房产更名费用是多少，房产更名费用怎么算?jjj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　第一种情况是直接添加，也就是法律的在婚姻存续期间添加配偶姓名。不过办理增名，是需要在婚姻存续期间的情况才可以办理，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房屋所在地的房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。jjj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　第二种情况是赠与手续，所谓的赠与便是将房产无偿赠送给另一个人，这种赠与的情况适用的范围比较多，亲戚朋友，父女之间均可。jjj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　赠与手续房产更名费收取大致如下：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：150元以内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。jjj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　需要注意的是，办理赠与房产过户需要按照正规的赠与房产过户手续进行办理，签订赠与书、公证合同、缴纳税费，后办理赠与房产过户。jjj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，房产证发生更名是比较常见的一种情况。交易过户就是二手房买卖交易过户，大家可以参考一下。交易过户产生的房产更名费用包括：契税1.5%、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：150元以内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。当然，如果其中还涉及到律师费、中介费等，就需要双方各自按照约定的金额进行支付了。jjj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　刘光宇，安家新主编，资深房地产评论人，12年房地产从业经历。2016年度头条号、企鹅地产领域自10强。jjj仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台