买房是大事，房产过户同样是大事。那么在房产过户过程中，我们需要缴纳哪些费用呢?来看看以下相关介绍，不可多花一分钱。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是头次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方头次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　(5) 测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　了解了以上关于房产过户费用相关问题以及计算明细，相信大家在房产过户时一定不会多花一分钱。999仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台