[导读]在我国目前需要办理公证的共有四类房产。分别是继承房产办理过户；赠与房产办理过户；作为遗产分割的房产办理过户；涉外和港澳台的过户房产。具体内容由小编为您介绍。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　核心提示：在我国目前需要办理公证的共有四类房产。分别是继承房产办理过户；赠与房产办理过户；作为遗产分割的房产办理过户；涉外和港澳台的过户房产。具体内容由小编为您介绍。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　不是所有房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进产过户时就不用公证，同样二手房交易过户也不需要公证，那么哪些情况要进产过户公证呢？根据法律法规的相关，在我国目前需要办理公证的共有四类房产。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　（三）作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　办理房屋赠与需交纳的费用：办理房屋赠与的费用主要包括三部分：一是房屋评估费，由评估部门收取（如按指导价计税不收取评估费）；二是房屋赠与公证费，由公证机关收取；三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税，由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台