本报讯 （记者黄国金）“为什么离婚的房产所有权变更也要缴税？”昨日，市市民谭先生致电本报反映，其与妻子协议离婚后，双方约定位于市区某楼盘的夫妻共同拥有的房产归妻子所有，而妻子则需一次性补偿谭先生6万元。但令谭先生不解的是，当他前往当地住建部门办理房产过户手续时却被告知，房产过户需缴纳相关的税费。rrr仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“个人转让离婚房产并不是全部无需征税。”江门市某律师事务所苏律师指出，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，因此在离婚时每人各享有一半的产权。而夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式，一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。rrr仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“无论夫妻双方是到民政局协议离婚，还是到诉讼离婚，只要手持离婚协议书或出具的离婚或离婚调解书办理房屋过户手续，均暂免征收营业税。”苏律师表示，根据我国婚姻法的，夫妻共有房屋属共同财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。夫妻离婚后办理房屋转移时，只要能提供离婚或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，并按或协议内容办理过户的，则不需要缴纳契税等费用。rrr仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台