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科普-在美国 父母如何给子女过户房产？
就是普通房屋买卖交易的过程。 交易双方聘请经纪人，在办理过户的时候签字即可，基本上由律师把关，所以不会有太多的纠纷和问题产生。但转让价格过于便宜时， 比如舅舅把一套价值200万的房产以20万的价格低价出售给其外甥，就会涉及以下问题:
b)资本:如果这套房产是自己住: 夫妇50万以下; 单身25万以下皆免税(过去五年中，有两年以上是自住)，但是如果这是一栋投资房，将来卖房的时候就会涉及到另外一项税，就是capital gains。还是刚刚的例子，过了几年外甥想要卖房，这个时候这套房子的市场价格已经涨到220万了，220万-20万(当初购房的价格)=200万(需要缴纳所得税的部分)，像capital gains的税率非常高，差不多要15%。那么200万×15%=300000美金(资产所得税)。
有些人因为有欠款而临时将自己的房产过户给他人，此无偿转让若购买产权保险时,必须提供房子估价报告. 所以一旦原屋主有欠款，这笔欠款除了跟着人走，也会跟着房子走。被赠予方只要卖房子，还是要欠款，不然房产的产权也是有问题的。
现在有很多人选择个人房产转移到自己公司名下，事实上就是自己转给自己，但是需要注意这套房产的持有人必须和公司持有人一致。如果是夫妇两人持有的房产，那么公司也必须是夫妇两人名下的，而且所占的的份额也是必须要一致的。如果改变了就涉及到转让税的问题，因为这种转让是不需要转让税的。
在美国人们常说，有两件事情是永远无法避免的，那就是与纳税。今天我们所讲到的财产转让就会涉及到遗产税与赠与税。就算是居住在中国拥有中国国籍，而非绿卡的持有人，若曾在美国境内以个人名义买下不动产，要留给自己的孩子也将因此将面临受美国赠与、遗产税法牵制的风险。原因是，外国人虽不需为处于美国本土以外的任何资产的赠与缴税，但是本土以内的资产就另当别论，要不要缴赠与税，看资产的性质。
值得注意的是，赠与税与遗产税法，美国绿卡持有人或者的名下资产，无论是什么性质，而且不分界限，全部都会受到管制，但课税门槛高达1120万，如是夫妻双方则是达到2240万的终生总免税额，正也因为门槛高，一般美国平均资产不会达到这个数额，因此不用担心将来缴赠与或遗产税。
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