金九银十走房地产市场:石家庄房价探底了吗?
最近,房地产行业弥漫着持续下行的悲观情绪,不管是行业大鳄万科的“活下去”,还是国庆长假期间,因部分项目降价,造成的打砸售楼部事件,抑或是只有更冷清没有最冷清的销售现场,这个“银十”,注定了不会太好。
而在石家庄,虽然部分项目,因为降价或低价入市造成了一时的销售,但持续流拍的土地预示着,开发商对后续市场的预期还在下降。另一方面,每次流拍中,所谓未达低价而流拍的原因,似乎成了土地市场无法避开的,与开发商预期的错位,也预示着,两者的博弈还将继续。
再看二手房价格第三季度数据:7月份,石家庄二手住宅价格环比上涨1.5%,8月份二手住宅价格环比上涨1.1%。
房掌柜综合安居客、房天下、焦点等信息,可以发现,在一手房价上,鲜有项目价格上涨迹象,而更多有低价新入项目,打破市场价格预期的消息传出。另一方面,许多降价项目并未对外公布,多以优惠或其他方式降价,隐蔽性较强。