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买房、看房实用技巧学会这几招想买不到好房都不行！
买房，有一套属于自己的房子和自己的家可以说是我们很多人的梦想了，我们奋斗半生都是为了扎根这个城市，可是，由于现在的房子价格也不是很便宜，房子的户型也是琳琅满目，要是稍微不注意选择的话，可能就会被一些商家带进坑里面去！
选择一套合适的房子常重要的，这关系到你后面的生活怎么样，要是选择不好的话，可能房子后面就会出很多的问题，还记得小编家刚买第一套房子的时候，就是因为没有选择的基础，全程都是听销售人员的介绍，后来买了之后才渐渐的后悔了，就是因为自己当时没有好好的考虑，导致后面生活很不方便，后来就转手了！
所以，买房子不是一个简单的事情，必须要看好，毕竟适合自己的才是最好的！今天小编就给大家分享一下那些关于选房的技巧！希望对你有所帮助！
【1】首先最重要的就是实地看房，不要千篇一律的听销售人员的话，只有实地考察才是最好的方式！但是对于实地考察也应该注意以下几点：
看房子的采光状态如何！这常重要的，这就直接影响到后面居住生活的情况，要是采光不好的话，后面会有很多的麻烦的！在进行实地考察的时候，应该在房间内多呆一段时间，目的就是看日照时间的光照变化！
2.看房子周围的交通状况！我们知道，很多开发商带你去看房的时候都是开车接送的，但是不好的一点就是不能实际了解一下交通如何，最好是乘坐地铁或者是公交实地看一下交通状况怎么样，要是自家有车的话，就不必考虑了吧！
3.住房周围的配套设施是否健全！这是居民楼房的基础设施，我们在实地考察的时候也是应该看学校、医院以及超市等生活必须的场所离它们有多远，还要了解这些配套设施的情况如何，这也是看房非常重要的一点，避免荒无人烟的郊区！
4.居民楼安全状况如何！像这种问题就不应该问销售人员了，应该问已经入住的居民们，了解是否小区的安保做得怎么样，这些都是需要了解的！
5.考察小区周围的水源污染以及其他污染情况！避免买在垃圾场旁边的房屋，还应该看是否有其他的污染情况，可以向已经入住的居民进行询问小区周围以及小区里面的污染情况哦，这对于以后生活也是至关重要的一步!
6.噪声污染危害大！在进行实地考察的时候，也应该看对于噪音的隔离措施是否做得好，我么知道很多小区外面都是公，每天晚上造成的噪声真的很不好，所以，在考察的时候，应该了解是否有高噪声源头的出现，必要的时候可以测一下哦！
以上就是关于实地考察看房我们应该注意的地方，这些方法你学到了吗？下面就是分享关于选择现房的一些技巧！
观察房屋内部结构是否设计合理！这个就是根据个人的喜好来进行判断的了，相信小伙伴们在买房的时候肯定自己心里面还是有一个理想的房子的框架的，最主要的还是要看房屋设计的是否合理以及实用！
2.看电线、水管是否设计合理！一般正规房产开发商这些都是做得比较好的，所以，这个其实不用太担心，而且还有很多的是自己购买了之后再进行装修的！对于现房来说的话，这些都是装了的的，所以，你需要看的就是质量问题！
3.看房屋的天花板，墙面！这是一个非常重要的环节，你首先要看的就是墙壁的质量以及墙面是否平整，还要看有没有渗水、裂开等现象，如果你要是看到是新贴的墙纸的话，看一下是否是原主人为了什么东西！
4.看房间是否渗水、漏水！这常重要的，这种情况也是时常发生，所以我们在进行选择的时候眼睛一定要盯的细心一点，要是选择的实在顶楼的话，在下雨天也可以去看一下是否有渗水的情况，这种情况也是时常发生的，所以，一定要注意考察！
5.看插座、线等是否布局合理以及看数量是否够用，其实这一点倒是不用太担心的，主要看自己的喜欢吧，即使是不喜欢，买了之后也是可以改的！
总结：不管是看现房还是实地考察，都要看绿化怎么样！买房是人生大事，不能一时冲动，毕竟是自己以后生活的地方！现在还没有能力买房的小伙伴们，加油吧！我们一起努力！