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青岛继承不动产过户需提交证明材料
2017年4月11日下午14:00，青岛市不动产登记中心王建副主任做客政务网“在线问政”栏目，就“不动产登记管理和利用专题”，针对不动产权登记、住房保障、物业管理等多个方面，与网友进行了互动交流。
今天的问政中，许多美寓天城业主就“房产证何时能办理”进行了询问。王建副主任表示，美寓天城项目前期因相关验收手续办理未完成不具备办证条件。经敦促开发企业，现该项目办证材料齐备，且开发企业向我中心申请办理该项目不动产首次登记，我中心正在抓紧审核中，预计近日即可完成。
还有许多网友就“2016年4月20日报道称市北区宜昌美景近期可以办房产证，一年过去房产证办理何时能完毕？”。王建副主任表示，宜昌美景由青岛四方房地产开发有限公司开发建设，该项目前期因相关验收手续未完成不具备办证条件。经实测，该项目现场与规划审批图纸不符，待规划部门确认后，我“中心”即可为其办理不动产首次登记。
有网友询问“2009年购买的李沧区枣山家园限价商品房，计划2010年交付，实际2011年5月交付，至今未办理房产证，何时才能办理房产证？”王建副主任则表示，枣山家园项目前期因相关验收手续办理未完成不具备办证条件。经敦促开发企业，现该项目办证材料齐备，且开发企业向我中心申请办理该项目不动产首次登记，我中心正在抓紧审核中，预计近日即可完成。
问政中，网友询问“购房交定金一个月仍不能网签，售楼处通知网签需排队等候。目前的网签政策是什么？还要等多久可以进行网签？”。王建副主任表示，我市自2005年实行商品房买卖合同网签备案，防止开发企业一房多卖，购房人的权益。如网友在本市具备购房条件，可催促开发商，尽快完成网签，以您的权益。
针对房产继承办理过户方面问题，有网友提问“继承人凭遗嘱到不动产交易中心办理房产过户手续，遗嘱是否要去公证处公证？”。王建副主任表示，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可提交所有继承人或受遗赠人身份证明、被继承人或遗赠人的证明、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明、相关继承人放弃继承的声明、被继承人或遗赠人享有不动产的材料及被继承人或遗赠人生前全部遗嘱或者遗赠扶养协议等材料直接申请办理，不动产登记机构经依法查验和询问，对符合条件的予以办理。
网友还针对不动产同城通办业务进展进行了询问“除市北区是否还有试点可全预约？”。王建副主任表示，4月1日起，我中心对市南、市北和李沧三区不动产实行同城通办，市北一中心作为全预约试点方便市民可以就近办理登记业务。我中心将根据全预约试点情况和市民需求，进一步推进全预约的范围。