现代社会的高速发展，相信房产都是父母留给子女最大的财产，那么有个问题就来了，很多父母年龄大了，想把房产过户给子女，到底该怎么做才最省钱呢？有很多人都在想这个问题，也在盘算它，但有没有好的方法呢？其实笔者初步算了一下，方法不同竟差13万哦！是不是很惊讶？那么下面笔者就来告诉大家最如意的过户方法吧！父母把房产留个子女无法有3种途径，继承、卖、赠予，相信很多人都会说，那肯定是赠予了，这样最划算，好的不要急，下面笔者给大家来算一笔帐：我们就以90平米的房子来说吧，按照300万的价格来算，按照国家的法律，赠予房产必须要缴纳：评估费＋公证费+各种税，见下表：可以从表中看出，赠予房产，总共要缴纳16万之多的税，还不含个人所得税哦！这还是按照父母住φ(≧ω≦*) 年以上的房子来算的，如果时间短，费用还更多啊！是不是感觉很坑？按照中国的法律继承可以免缴3%的契税，还可以免除个人所得和营业税，公证费和工本费是要出的，所以我们按照一套300万的房子来算一下价格，如下表：看到没有，前后总共要出7万多元，比起赠予足足少了9万之多，确实很多人都会选择这个方式，因为合理而且理所应当，但是还有你不知道的在后面！这种方式，很多人都不会赞同，而且也不会想，因为房子是父母的，怎么能以卖的形式来给予，但是让你大吃一惊哦！还是以300万的房产来算！我们可以从表中看出，总共要交的费用是3万契税+3千评估费用+交易费230=33835元！看到没有？只需要3万多元哦！很多人都想不通，为什么最后以卖的方式给子女费用是最少的，所以生活中，我们不能惯性思维，有的时候多想一下，多算一下，也许你有意外的收获，学会没有？赶紧告诉更多的朋友吧！不要吃亏了！9bw仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台