联系方式：renmin@163.com 
6月杭州房价走势最新消息：下沙住宅成交价突破9644元平米房价“上位”成功！
杭州房价逆袭上涨，随着近几年杭州经济发展水平的不断上涨，房价在经济发展过程中被带动起来，同时也因为全国房地产市场的不断成为热门，杭州房价再次热了起来。
据263理财财富网小编了解到，楼面地价9644元/平米+自持41%。相比于三塘、滨江的众望所归，几天前下沙宅地的成交结果多少有点“逆袭”的意思。毕竟，板块上一次拍地，楼面地价只有4540元/平米左右。土拍结果一出，下沙人民就不淡定了。朋友小高，现租住在下沙，两年前，对楼市前景悲观的他，脱手了下沙沿江的一套房子，亏了30来万，如今他悔得肠子都青了。“你说这风向怎么说变就变了?”小高的意外是可以理解的。事实上，即使是在楼市整体转暖的2016年，对于下沙，很多人的态度也是不看好。
从两万一跌到一万，再从一万不断爬升，重回两万。在下沙房价的起伏之间，我们仿佛听到了那句经典的电影台词：“我胡汉三又回来了”。
在楼市一片向好的七八年前，下沙曾是杭州最当红不让的明星板块，投资客竞相追逐的热土。东部沿江的房价从六七千，一飙过一万，又向着两万冲刺。
2009年11月，保利·东湾推出了一批200平方米以上的毛坯房，单价2.1万元/平米。两万元大关就此被叩开，下沙楼市真正意义上迎来了自己的黄金期。
“看当时房价涨的那么快，想投资下。”据小高回忆，10年年初的时候，父母把老家镇上的一套房子卖了，卖了二十多万，在下沙沿江买了套90多平方的房子，总价大约130万。
然而，小高的投资大计并没有持续太久。2010年后，下沙突然从高点滑落，一走低。不仅两万失守，万元大关也没保住。直到前年，下沙大学城北还在八、九千的战场里厮，东部沿江的二手房，也在这一价格线苦苦挣扎。曾经“风口上的猪”掉下来，风光不在。在上一轮牛市中，当其他板块不断刷新着自己的价格纪录的时候，下沙，却只能在一旁，默默挤着身上的“泡沫”。去年9月，在G20效应的带动下，已出现了一轮恢复性的上涨，但离自己的历史最高点却还有不小差距。大半年的时间过去了，在经历了几轮严厉的调控之后，按照经验推断，吃过政策大亏的下沙该又一次被打回原形。但事实却是，下沙诸盘大多都回到了自身房价的最高位。
263理财财富网小编了解到，金沙湖板块，是逆袭最为彻底的。板块内的滟澜山、早城、中外公寓等二手房，如今的售价均已在3万元/平米以上。这是该板块此前从未达到过的一个价格高度。
无独有偶，地铁可及的沿江板块，也完成了价格上的救赎。目前，板块的二手房价格从1.8万-2.3万/平米不等。世茂·江滨花园、保利·东湾、金隅·观澜时代，这几个楼盘的二手房的挂牌价，均已持平甚至是超过了历史最高点的售价。相对而言，大学城北板块的价格变动要小一些。在售新盘，中国铁建保利·像素、宋都·东郡之星，上一次开盘的均价大概1.3万-1.4万元/平米，对比首开时的价格，几乎未变。
但再往北一点，海宁地界上的楼盘却是“一飞冲天”，盈都江悦城和侨福一品高尔夫，去年同期都只卖七、八千，但现在已涨到一万四上下。下沙和海宁没有价差，看起来这似乎并不科学，但不要忘了，杭州是要限价的。显而易见，如果没有限价，这里的房价也将大概率逼近甚至是迈过两万大关。
众所周知，2010年以后下沙楼市的“滑铁卢”，最根本的原因，在于板块内的投资客过多。有数据显示，最高峰的时候，下沙投资客在购房者中的比例高达80%。不过，随着时间的推移，下沙楼市曾经的这个“致命”已有痊愈的迹象。记者在探访中发现，板块内原本空置率较高的几个小区，今年的空置率都有所下降。
摊开杭州楼市的地图，将还能买到两万以内房子的区域圈出来，你会发现，“逆袭”这个词严格意义上并不适用于下沙，从房价看，这是个被低估的板块。
闻堰、闲林、崇贤、临平、丁桥……在一众能买到两万以内楼盘的区域中，下沙的条件显然是最好的，这里不仅是主城区，且坐拥地铁之利，生活成熟度高，配套齐全。
在263理财财富网小编看来，杭州的房价成功逆袭其实也并不是不能于预测的，杭州的经济发展水准放在那里，房价上涨只是时间问题。
美国原油周一小幅收涨 国内成品油市场价格不断走低(6月13日90号、93号、97号、0号油价查询)
