263财富网6月17日讯，2017年已然过半，随着各项调控政策落地，苏州房价上涨的整体势头似乎已经被摁住，那么，近期，苏州房价如何了呢?eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据统计，6月5日-6月11日苏州市区商品房共计成交3143套，其中住宅共计成交2394套，环比增加1441套，增幅为151.2%。数据证明，在限购以及苏州房价重重的当下，房源充足且价格相对较低的吴江确实是成交主战场，单周成交882套，独占鳌头;吴中以490套的单周住宅成交量位列第二;相城区上周成交441套，紧跟着吴中位列第三。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　相比之下，非住宅升温速度虽没有住宅高，但也是稳中有升，在苏州“商改住”政策影响下，非住宅去化良好，上周苏州楼市非住宅成交749套，成交套数环比增加248套，增幅49.50%。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　二手房方面，上周共成交1507套，环比前周的946套上涨了59.30%，其中住宅成交1345套，环比前周上涨了58.61%;非住宅成交162套，环比前周上涨了65.31%。上周，苏州二手住宅挂牌均价为22859元/平米。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　值得一提的是，上周苏州各区二手房住宅成交量环比涨幅明显，其中工业园区涨幅最大，成交了418套，环比前周上涨了116.58%;其次，涨幅较大的是相城区，成交了108套，环比前周上涨96.36%。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　6月12日-13日，苏州密集竞拍19地块，总出让面积900626.96平方米，其中8为住宅用地，这场大型“土拍盛宴”吸引了包括中粮、龙湖、中海、九龙仓、平安、金科、金地、保利、正荣、世茂、万科、金茂、中铁建、阳光城、佳兆业、华润等多家房企，然而直到13日下午土拍结束，预测的“激战”始终未爆发。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　最直观的“地王”解套戏码，也没有上演。其中的10号宅地与去年的木渎“地王”仅一之隔，但成交楼面价比其低了4500元/平方米。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　总价最高的地块由上海中建子公司上海孚虹置业以54.07亿元竞得，该地块没有达到网上竞价中止价，没有进入一次性报价流程。而绝大多数非住宅用地都以底价成交。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　此次土拍，为8宅地设定了市场指导价，竞价超过市场指导价25%以上时，网络竞价中止，进入一次性报价环节。结果其中两宅地未达网上竞价中止价便成交，另有一宅地甚至以底价成交。两日土拍，苏州共收金132.5亿元，其中住宅用地成交额占比超90%。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　调控成为常态，住建部严密各地房价数据，作为上一轮房价上涨最快的城市之一，苏州显然为控制房价花了大力气。本月，苏州还将大幅出让土地，共计有7场土拍共42地块，包括苏州市区、太仓、张家港等。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　地价平稳与苏州对宅地采取竞拍限价政策有关——当网上竞价超过市场指导价25%以上时，网上竞价中止，进入一次性报价环节，最终取报价中位数抽签，且不准出现“马甲”。同时，给出了一次报价有效区间楼面价，超过这个区间，竞价结果无效。这也被称为“土地市场版的熔断机制”。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台