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外国投资在曼彻斯特已经到达屋顶了？这仅仅只是开始
外国投资在英国房地产领域的流入一直很稳定，许多海外投资者认为英国是一个极具吸引力的投资目的地。近年来，曼彻斯特正在成为国际投资的热点，其在国际投资中处于领先地位。
在向曼彻斯特的住房和商业地产投资方面，主要的参与者是包括中国内地和在内的特遣队及阿联酋和海湾合作委员会国人士。
2017年11月，中国对曼彻斯特房产的调查数量比去年同期高出了53.8个百分点，估计价值£21亿的开发项目,由中国参与。房地产投资公司JLL的研究还显示，2017年，亚洲投资者占英国房地产市场交易量的28%，高于上年同期的17%。
在英国退欧预计将外国投资进入英国之际，对一些人来说，完全相反的情况可能会让人感到意外。仔细看看曼彻斯特房地产繁荣的统计数据，就可以清楚地看到，为什么外国投资者对利用“淘金热潮”的前景感到兴奋。
国际投资激增的背后的一个主要原因是，英镑自欧盟以来贬值了20%，这吸引了利益相关者从世界各地寻找更多的资金。英镑贬值也鼓励外国买家提交首次购买住宅或房产,曼彻斯特28000套价格在二十万到五十万英镑之间的新建住宅中的1800套被首次买家抢购一空。
“有利的资本和租金的增长”使曼彻斯特成为一个引人注目的具有发展前景的城市。JLL2017年2月对英格兰北部住宅预测报告预测，到2021年，该地区房地产价格将比英国其他地区增长快15%。这是在2014年到2016年期间，有记录的增长了30.8%。更加诱人的房地产价格增长对于投资者来说，将还可以预计未来4年的租金增长将达到20.5%。安永的一项调查显示，仅去年一年，就有98个外国直接投资项目被记录在西北地区，这是十多年来最大的数字。安永EY英国吸引力调查还显示，在这98个项目中，有54个是在曼彻斯特。这条信息清晰的表明，曼彻斯特已经成功地将自己重塑为英国“专门为出租行业建设的非首都”。
中国、港澳地区及阿联酋的外籍人士和外国投资者继续押注于英国房地产市场。无论世界其他地方发生了什么，人们对英国房地产市场的兴趣依然浓厚，投资人希望购买房产作为其全球投资组合的一部分，或者可以作为未来的家。外籍人士和外国，尤其是亚洲地区投资者，正利用英镑疲软来抢购英国房产，而伦敦和东南地区的房价仍能负担得起。
根据一项由Liquid Expat Mortgages进行的新研究，阿联酋投资英国房产的外国人和外籍人士的年增长率为20%。
这些外国买家投资于买房出租、第一套住房和第二套住房，在2017年，大约60%的人选择了曼彻斯特的房产，而25%的人选择了。然而，研究显示，伦敦的买家数量减少了60%，这是伦敦高房价和低租金收益的结果。
随着在英国工作的外籍人士和外国人的数量增加，为他们服务的抵押贷款数量也在增加，一些抵押贷款利率低至2.74%。相对于阿联酋的平均抵押贷款利率4.25%，英国房地产的价格要便宜得多。
在Salford的租金收益率为7.08%，利兹为5.96%，曼彻斯特为5.79%，北方振兴计划区域内，目前的租赁市场提供了最好的投资机会。事实上，根据LendInvest的数据，曼彻斯特目前在英国的“出租”邮编中排名前10位，租金增长率为7.53%，收益率为6.11%。