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徐泾万元房价涨完后热度却下降了 说好的大虹桥利好呢
青浦新房市场的热度是根据距离大虹桥的距离而定的，越近的板块热度越高。其中徐泾板块就是直接受大虹桥利好的重点区域之一，而板块内的新房也一直受到许多置业者的追捧，而其中有一个纯新盘项目，未开盘就收到许多购房者的关注，就是
葛洲坝虹桥紫郡公馆位于的徐泾板块，紧贴着大虹桥，徐泾作为青浦的“牌面”一直是区域内发展的最为成熟的区域之一，加上其地段的优势，也是区域内最贵的板块了。根据克而瑞数据的显示，从2016年开始徐泾板块从4字头一涨到了5字头的成交均价，涨幅达到了近1万元平米的成交均价。这也足以证明了市场对于板块的认可。
但是到2017年之后，整个板块内的成交均价就维持在5字头左右，就连17号线的开通都并没有给板块带来太大的房价波动。并且就以2018年徐泾板块的推出了三个项目而言，从今年楼市的活跃程度来看，这样的成绩显然有些不温不火。
项目周边的交通较为便利，从自驾方面来看，如从市区出发，自驾可上延安高架，沿着沪青平公或走沪渝高速徐南出口，可快速到达案场。而公共交通方面，项目距离青浦唯 一的轨交17号线的距离较远，需要公交的接驳，而距离项目较近地铁站有2号线徐泾东站，可依赖于徐泾2的接驳。周边另有9号线公里。
并且地区目前正在规划两条中运量有轨电车，“8”字型南北环线号线，以方便徐泾东大型居住社区、盈港东以南高居住社区的居民出行。
项目周边出行方式较多方便的，有公交、地铁、有轨电车，日常出行选择较多。由于项目距离地铁站还有一定距离，需要公交接驳。对于经常需要出差的商务人士来说，周边有虹桥火车站和虹桥国际机场，多条高架、高速公可快速到达虹桥交通枢纽，出行方式多样又便捷。不过，项目位于火车站和机场下方，可能会有一些噪音影响。
另外商业方面，项目周边5公里范围有多个大型商业中心，龙湖虹桥天街、万科中心、巴黎春天百货、瑞安虹桥天地等，一站满足。距离七宝老街约6公里左右，也可共享七宝板块的商业配套。项目一东一西有两个高尔夫俱乐部，配套定位是比较高端的。
项目周边的学校主要以国际学校为主，有美国梦沃国际高中、上海法国学校、上海德校、新加坡国际学校、子女学校等，国际学校学费往往较高。项目往南是九亭板块，附近有多所公立学校，九亭中学、九亭四小、九亭第三幼儿园等，教育配套资源丰富。
周边医疗资源也比较高大上，有远大健康城和新虹桥国际医学中心，聚集了众多高端医疗服务机构，医技中心于2016年年底进入分步式试运营，园区毗邻地块华山医院2017年年底试运营，其余各社会办医的专科医院和综合性医院将于2018年下半年起陆续投入运营。
回到项目本身来看，葛洲坝作为国企，品质还是较为令人放心的，本次项目的整体户型是比较方正的，做到了动静分离，南北通透，布局合理。主卧是套房设计，有衣帽间和卫浴，了业主的隐私。厨房L型设计，切配烹饪操作更方便，靠门处留了冰箱。餐厅加客厅的采光面很大，与阳台相连，了充分的采光，而且看起来宽阔大气。主卫和客卫也都做到了明窗设计，便于通风除湿。
整个项目的容积率为1.6，绿地率35%，地下车位373个，车位配比1:1.2， 整个小区人车分流，共设有两个出入口。其中主入口位于北侧方家塘，人车双行，在东侧诸光上，设置人行出入口，方便日常出入。未来社区将打造一个休闲健身会所，约1400平方米，配置室内恒温游泳池等运动休闲设施。
总的来说，对于目前青浦整体不温不火的销售状态而言，徐泾板块内的新房市场已经是十分火热的了，而纯新盘的项目首次开盘对于板块内的其余在售项目而已，将会更加的有关注度。