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国家统计局发布70个大中城市10月房价：青岛新房二手房价格稳中有涨
青岛新闻网房产11月15日讯今天，国家统计局发布《2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。从10月房价数据看，纳入统计的四个城市新房价格继续上涨，其中，青岛新房、二手房房价环比分别上涨0.6%和0.9%；济南新房、二手房房价环比分别上涨0.7%和0.6%。烟台新房环比上涨1.2%，二手房环比上涨1.1%；济宁新房环比上涨1.9%，二手房环比上涨1.4%。
【二】二手房方面，青岛10月环比上涨0.9%，同比上涨11.4%。一同纳入统计的其他三个城市，济南10月二手房价环比上涨0.6%，同比上涨8.6%；烟台10月二手房价环比上涨1.1%，同比上涨10.7%；济宁二手房价环比上涨1.4%，同比上涨15.1%。
【三】10月青岛新房市场，各户型区间的产品价格环比均有所上涨，不过涨幅各异。环比来看，涨价最明显的是144㎡以上的大户型，10月涨幅为0.8%；其次是90㎡以下小户型，价格环比涨幅为0.7%；10月份青岛90㎡－144㎡的户型价格10月涨幅仅为0.4%；
而同比来看，小户型与超大户型价格的涨幅要领先于中等户型，其中90㎡以下的小户型价格同比涨幅为11.5%，144㎡以上超大户型价格同比涨幅达到了11.3%，都超过了一成。90－144㎡户型价格同比涨幅为9.7%，涨价幅度不足一成。
【四】二手房方面，各种户型区间的房源涨跌情况与新房市场完全不同。具体来看，90㎡及以下小户型二手房价格环比涨幅为0.7%，同比涨幅达11.1%；90－144㎡中档户型二手房价格环比上涨0.9%，同比涨幅为12%；144㎡以上大户型二手房价环比上涨1.2%，同比涨幅10.8%。
针对10月70个大中城市房价数据统计，国家统计局城市司高级统计师刘建伟做出了解读：2018年10月份商品住宅销售价格总体稳定。
一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。
10月份，各地继续因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；1－10月平均，同比上涨0.2%，涨幅比去年同期回落11.7个百分点。二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1－10月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落13.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4％和10.0％，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点；1－10月平均，同比分别上涨6.8％和7.3％，涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6％和7.7％，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点；1－10月平均，同比均上涨5.4％，其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。
10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.5％；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为2.5％。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为1.0％；上涨的12个，与上月相同，最高涨幅为13.3％。
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