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上月青岛新房价环比涨18% 二手住宅环比涨幅收窄
15日,国家统计局发布2018年11月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体来看,2018年11月份一线城市商品住宅销售价格有涨有跌,二三线城市涨幅稳定。青岛方面,2018年11月,青岛新建商品住宅价格环涨1.8%,同比上涨12.2%；二手住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨11.9%。与10月份相比,11月岛城新建商品住宅环、同比涨幅均扩大；二手住宅环比涨幅略收窄、同比涨幅则有扩大。
据国家统计局发布的数据,11月青岛新建商品住宅价格环比上涨1.8%,同比上涨12.2%。相比于10月新建商品住宅价格0.6%的环比涨幅和10.7%的同比涨幅,11月岛城新建商品住宅价格环同比涨幅均扩大,环比涨幅扩大1.2个百分点,同比涨幅扩大1.5个百分点。数据显示,7月至9月,青岛新建商品住宅价格环比涨幅一直在收窄,近两个月,新建商品住宅价格同比环比涨幅在扩大。
具体来看,11月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90平方米～144平方米、144平方米以上三种户型的价格,环比分别上涨1.8%、1.9%、1.6%,同比上涨分别为12.9%、11.5%、12.2%。相较于10月,11月三种户型的价格环比涨幅分别扩大1.1个百分点、1.5个百分点、0.8个百分点；同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别为扩大1.4个百分点、1.8个百分点、0.9个百分点。数据对比发现,90平方米～144平方米新建商品住宅价格波动最为明显,环同比变化幅度明显大于其他两种户型。
二手住宅方面,11月岛城二手住宅价格继续保持上涨势头。数据显示,11月岛城二手住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨11.9%。相对于10月岛城二手住宅价格0.9%的环比涨幅、11.4%的同比涨幅来说,11月岛城二手住宅价格环比涨幅明显收窄,收窄0.2个百分点,同比涨幅则继续扩大,扩大了0.5个百分点。
具体来看,11月份,岛城二手住宅90平方米以下、90平方米～144平方米、144平方米以上三种户型的价格,环比分别上涨0.9%、0.6%、0.4%,同比上涨分别为11.7%、12.4%、11.0%。相较于10月,11月岛城二手住宅三种户型的价格环比涨幅分别为上涨0.2个百分点、收窄0.3个百分点、收窄0.8个百分点；同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别为扩大0.6个百分点、0.4个百分点、0.2个百分点。
数据对比发现,11月,岛城二手住宅中90平方米以下户型的价格波动最为显著,环同比涨幅均高于其他两种户型。
省内其他城市,2018年11月,济南新建商品住宅价格环比上涨1.7%,同比上涨15.4%,二手住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨9.4%；2018年11月,烟台新建商品住宅价格环涨0.8%,同比上涨12.3%,二手住宅价格环涨0.6%,同比上涨11.0%；2018年11月,济宁新建商品住宅价格环涨1.7%,同比上涨11.8%；二手住宅价格环涨1.2%,同比上涨15.8%。
全国方面,国家统计局数据显示,2018年11月份一线城市商品住宅销售价格有涨有跌,二三线城市涨幅稳定。环比方面,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落。同比方面,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落。此外,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少。
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