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近七成重点城市二手房价下跌 烟台、泰安跌幅挺大
中新经纬客户端从诸葛找房数据研究中心发布的最新《百城二手住宅均价报告》获悉，上周(12月3日-12月9日)，百城二手住宅挂牌均价为15136元/平方米，环比下跌0.54%，下跌城市达69个，平均跌幅0.91%。据诸葛找房此前数据，截至11月，百城二手房均价已连续三个月下跌。
诸葛找房分析师指出，随着调控的深化，二手住宅市场热度持续下降，连续三周挂牌均价下跌。根据上述报告，上周百城二手房均价较前一周环比下跌0.54%，跌幅扩大明显。其中，下跌城市达69个，平均跌幅0.91%；上涨城市31个，平均涨幅0.51%。
11月15日，国家统计局发布的2018年10月份70个大中城市二手住宅销售价格指数数据显示，惠州二手房价格环比上涨0.5%。12月初，诸葛找房发布的11月百城二手房均价数据显示，惠州二手房价格环比下跌1.11%。
每日经济新闻12月3日报道，在几年楼市热炒后，被称为深圳后花园的惠州，如今已沦为双城生活的“睡城”，本地人买不起，外地人不想炒。报道指出，有客户想出手惠州地铁口的房子，以低于市场价两三千的价格挂出，很久无人问津。
而据报道，此前就有惠州相关楼市专家指出，调控的深化正在有效挤压出前期不断涌入的投机购房需求，市场正在回归。上述报道提到，惠州市房地产市场监督工作领导小组办公室主任、市房管局局长袁贵平表示，惠州市场调控不，也将不断推动调控的精准化，因地制宜、因时制宜市场的稳定健康。
央视财经昨日(10日)报道，多名房地产中介经纪人表示，对楼市的总体调控和相关金融政策的出台，致二手房市场降温明显。报道指出，部分地区的二手房价格已出现松动，11月份广州二手房交易市场则比较低迷。
分城市等级来看，一线、二线、三四线城市挂牌均价全线持续下跌，二线及三四线城市下跌最大。一线元/平方米，均价环比下跌0.46%；二线%。
分区域来看，各区域挂牌均价均有所下降，东部领跌，环比下跌0.63%。中部和东北挂牌均价也继续下降，且跌幅进一步扩大，分别环比下跌0.55%、0.57%。西部地区跌幅有所收窄，环比下跌0.10%。
如是金融研究院高级研究员杨芹芹接受采访时表示，从需求端看，房地产市场调控依旧较为严格，商品房销售整体处于下行周期，销售情况不太乐观。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为，2019年一线城市将表现为“价稳量降”，二线城市中的部分热点城市降温可能加速，不排除部分城市房价出现较为明显的波动，但更多的二线城市将呈现出缓慢降温趋势。(来源：中新经纬APP)
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