放盘速度加快 楼市上演最后的疯狂?
上周,又新开12个楼盘,仅2个位于5环内。不过上涨的幅度已明显放缓,开盘均价为23120元/平方米,仅比3月份商品房均价上涨了1%。
由于郊区房源的增加,4月上旬商品房成交明显上涨,共签约7545套,环比上涨132%,其中住宅成交4715套,上涨了160%。
据中原市场研究部统计,上周开盘的项目中,当日销售率平均为7成,部分项目超过9成,需求依然踊跃。小林在一家银行上班,夫妻月收入超过1.5万。由于积蓄不多,很多二手房首付比较高无法考虑,因此一直在看商品房,并在一个项目进行了登记。可是开盘前,小林接到销售的电话说,开盘当天上午一次性付款的先选,如果没选完按揭客户才有机会。这让小林很郁闷。
有分析认为,4月初连发6篇聚焦房价的“新华时评”,痛批土地财政以及所酿生的高地价、高房价。同时有传言称“价高者得”的土地招拍挂制度可能面临调整,以便从土地财政的根源上来釜底抽薪,遏制房价上涨。紧接着、、人民等对楼市价格飞涨更是持续痛批。很多开发商对后市的信心受到打击,不少房企开始抓紧推盘,供应量有所上升。(记者姚丽颖)
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