1、申请人本人应具备本市五城区居民常住户口，或在本市五城区连续缴交3年以上（含3年）社保或个人所得税；GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据11月19日福州发布的地2017-36号出让公告，该地块须配建共有产权住房500套，总建筑面积34500平方米，按照住房建筑面积60平方米、75平方米、90平方米分别占总套数60%、20%、20%的比例进行建设。而据福州市住房保障和房产管理局，共有产权房的套型标准45、60、75、90平方米。GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据《福州市开展共有产权住房试点实施方案》，购房人所占产权份额为60%，产权份额40%，所以，购房人购买单价按照所占产权比例乘以共有产权销售价格确定。GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　此前，福州市已经发布，销售价格确定为28100元/平，所以届时购房价格28100*60%=16860元/平。而数据显示，仓山区目前的二手房价格在2.6万/平左右。GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　福州住房保障与房产管理局回复：而购买共有产权住房的购房人，可以按照保障性住房有关贷款申请住房公积金、商业银行等购房贷款。受理审核工作参照《福州市关于完善公共租赁住房和社会租赁住房保障体系的实施意见（试行）》办理。GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　首批福州共有产权房房源是位于仓山区浦上大道南侧、高宅北侧的金山原鹏宇地块，即浦新小区旁边。该地块已由福州福利华投资有限公司（福晟）拍的，而该项目需要在开工后36个月内竣工。GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据悉，共有产权住房的购房人拥有部分产权，其余产权份额由指定的机构持有。共有产权住房只能自住，不得擅自出租、转借、改变用途。取得共有产权住房不动产权证满5年后，方可上市交易。GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台