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中国楼市降温进行时：与齐飞
中新社10月30日电 (记者 庞无忌)渐冷的秋风不仅吹降了中国多地气温，也为房地产市场带来阵阵寒意。楼盘降价促销增多、二手房成交大降、房价涨势疲弱……随着楼市热度开始退潮，各方矛盾浮出水面，博弈加剧，而其中最为直接的表现是：一波又一波以及随之而来的一个个声明。
29日，发表署名文章称，遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。
“房地产市场解开限购已经箭在弦上”。近日，一份张冠李戴的假消息引发市场情绪大幅波动，尽管随后就有向有关部门求证后这则消息并不属实，但仍然引得当日地产股逆势大涨。
与之类似的还有“广东省逐步取消商品房预售制度”，厦门、济南取消限购，广州放开限价，对个人住房开征房产税，多地房贷利率下调等消息，最后多被证明并不属实。
比如此前市场有消息称，广州市增城、南沙、花都三区将放开限价。19日，广州市住房和城乡建设委员会发文表示，在保持调控力度不放松以及成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。业内人士指出，广州市此番严禁“双合同”是针对本地楼市问题做出的修正，将之理解为放开限价是一种误读。
又如10月16日，微信流传“厦门取消限购”，并拿出视频作为证明。不过随即，厦门市国土房管局用了三个感叹号进行，并表示：“这是2015年厦门取消限购的旧闻。”
事实上，不仅调控政策未见松动，今年8月份以来，各地仍不断有新的楼市相关政策密集出台。如：9月份上海、、广州、深圳等地多部门联合开展整治房地产乱象专项行动。10月份延续了这个趋势，不少地产也出台政策继续打击房地产领域侵害利益的违法行为，治理房地产市场乱象。据机构统计，最近2个多月时间内，全国已经有超过50多个城市发布了加强房地产市场监管等相关政策。
中原地产首席分析师张大伟指出，习惯了持续上涨的市场，一旦出现平稳的态势，就会有人期待政策宽松。
近期楼市热度高位回落(本中城市房价上涨周期已持续超过3年)，业主拉开发商降价等各种“乱象”层出不穷，房地产市场预期不稳。特别是三季度经济数据发布后，一些经济指标涨幅走缓，不少人认为经济下行压力加大可能促使放松房地产调控。
尽管数据统计上尚未出现大幅下跌，但楼市的降温迹象已经清晰可见。9月份以来，从一线城市的、上海、深圳到二线的杭州、合肥等都有楼盘打折、降价等消息传出。二环曾引发哄抢的豪宅如今出现“退房潮”。被认为资金实力相对雄厚的大房企如碧桂园、绿城、恒大等也纷纷开始降价促销。龙头房企万科则直接在秋季例会现场，打出了“活下去”的。
楼盘价格和品质打折引发许多业主的不满，“房闹”频频。如江西上饶的一个楼盘房价由每平方米1万元(人民币，下同)降至7000元，引发大量老业主“”，打砸售楼处等。
易居房地产研究院副院长杨红旭指出，当前多数城市楼市处于降温之中，但看多者仍然存在，还有大量投资者与开发商想要抄底，期望下一轮暴涨与暴利。官媒言辞严厉地表示“决不会允许调控前功尽弃”也是针对这种情绪敲响警钟。
今年7月31日，局会议发出明确的楼市调控信号：遏制房价上涨。杨红旭表示，这意味着调控不可能三至五个月就变向，持续三个季度左右是大概率事件。他认为，如今调控政策已经企稳，不再加码，但也暂时不会放松。